Etiket: #Kira bedelinin Tespiti
Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmadan önce kira bedelinin artırılmasını istemesi tek başına ihtiyacın samimiyetsizliğini göstermez.
Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmadan önce kira bedelinin artırılmasını istemesi tek başına ihtiyacın samimiyetsizliğini göstermez.
Sanal Hukuk
Sözleşmede artış şartı yoksa ve yeni dönemin başlangıcından önce ihtarname gönderilmemiş ya da dava açılmamış ise mahkeme bir sonraki kira yılı için tespit yapabilir.
Sözleşmede artış şartı yoksa ve yeni dönemin başlangıcından önce ihtarname gönderilmemiş ya da dava açılmamış ise mahkeme bir sonraki kira yılı için tespit yapabilir.
Sanal Hukuk
Kira Bedelinin Tespiti Davası – Bilirkişi Raporu; Boş olarak getirebileceği kira parası belirlenmeli, bu kira parası dikkate alınarak hak ve nesafete uygun makul bir kira parasına hükmedilmelidir.
Kira Bedelinin Tespiti Davası – Bilirkişi Raporu; Boş olarak getirebileceği kira parası belirlenmeli, bu kira parası dikkate alınarak hak ve nesafete uygun makul bir kira parasına hükmedilmelidir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/8186 E. , 2019/5879 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira [Daha Fazla…]
Sanal Hukuk
Kira sözleşmesinde artış şartı bulunmakta ise bu şart tarafların yenilenen dönemde de artış iradesini yansıtmakta olduğundan, ihtarname çekilmesine gerek kalmaksızın kira tespit davası açılabilir.
Kira sözleşmesinde artış şartı bulunmakta ise bu şart tarafların yenilenen dönemde de artış iradesini yansıtmakta olduğundan, ihtarname çekilmesine gerek kalmaksızın kira tespit davası açılabilir.
Sanal Hukuk
Yenileme sözleşmesinde kira bedelinin emsal ve rayiçlere uygun olmaması halinde 5 yıl geçmese de kira bedelinin tespiti davası açılabileceği…
Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmesinden itibaren 5 yıl geçmemiş olsa da kira bedelinin tespiti talep edilebilir.
Sanal Hukuk
Yargıtay bozma kararlarında “kabule göre de” veya “kaldı ki” gibi söz dizinleriyle başlayan ifadeler usul hukuku anlamında “bozma” niteliği taşımamaktadır.
Yargıtay bozma kararlarında “kabule göre de” veya “kaldı ki” gibi söz dizinleriyle başlayan ifadeler usul hukuku anlamında “bozma” niteliği taşımamaktadır.
Sanal Hukuk
Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir.
Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir.
Sanal Hukuk
Kira bedelinin tespiti davalarında fazlaya ilişkin haklar saklı tutulamaz ve saklı tutulan bu hakla ilgili ıslah talebinde bulunulamaz.
Kira bedelinin tespiti davalarında fazlaya ilişkin haklar saklı tutulamaz ve saklı tutulan bu hakla ilgili ıslah talebinde bulunulamaz.
Sanal Hukuk
Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmesinden itibaren 5 yıl geçmemiş olsa da kira bedelinin tespiti talep edilebilir.
Yenileme sözleşmesinde kira bedeli emsal ve rayiçlere uygun değil ise yenileme sözleşmesinden itibaren 5 yıl geçmemiş olsa da kira bedelinin tespiti talep edilebilir.
Sanal Hukuk
Bilirkişi tarafından tespit edilen kira bedelinin davacının talebinden fazla olması halinde kira bedeli tespitinde; hakkaniyet indiriminin bilirkişi tarafından tespit edilen bedel üzerinden yapılması gerekir.
Kira Bedelinin Tespiti Davasında; bilirkişi tarafından tespit edilen kira bedelinden hak ve nesafet ilkesi uyarınca indirim yapılmalı, davacının talebi de dikkate alınarak talep aşılmaksızın kira bedelinin tespiti yoluna gidilmelidir.
Sanal Hukuk
Kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin miktarını ispat külfeti davacıya(kiralayana), davalı tarafından kabul edilen kira bedelinin ödendiğinin ispat külfeti ise davalıya(kiracıya) düşer.
Kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin miktarını ispat külfeti davacıya(kiralayana), davalı tarafından kabul edilen kira bedelinin ödendiğinin ispat külfeti ise davalıya(kiracıya) düşer.
Sanal Hukuk
Kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin miktarını ispat külfeti davacıya, davalı tarafından kabul edilen kira bedelinin ödendiğinin ispat külfeti ise davalıya düşer.
Kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin miktarını ispat külfeti davacıya, davalı tarafından kabul edilen kira bedelinin ödendiğinin ispat külfeti ise davalıya düşer.
Sanal Hukuk
Kira Bedelinin Tespiti Davasında; hakim hak ve nesafet ilkesi uyarınca indirim yapmalıdır.
Kira Bedelinin Tespiti Davası
Sanal Hukuk
Kira bedelinin tespiti davalarında ıslah talebinde bulunulamaz.
Bilindiği üzere tespit davaları, genel olarak bir hukuki ilişkinin mevcut olup olmadığının belirlenmesine ilişkin davalardır. Bu dava ile hukuki ilişki hakkındaki kuşku ve tereddütler giderilir. Tespit davaları hakların istikrarını temin etmekle toplumsal bir yarar sağlar. Tespit davasının amacı da hukuki belirsizliği gidermek, başka bir deyişle hukuki ilişkileri taraflar açısından belirli hale getirmekten ve bu yolla barışı sağlamaktan ibarettir.
Sanal Hukuk
Ev sahibi kiralanan ev hakkında tek taraflı kira artışı yapamaz.
Kira akdinin sona erme sebeplerinden biri de kiracının temerrüdü olup kira parasının ödenmemesi veya geç ödenmesi durumunda akdin feshinin biçim ve koşulları 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesinde (818 Sayılı BK.nun 260.maddesi) düzenlenmiştir.
