Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasında; hüküm sonucunda infazda tereddüte neden olunmayacak şekilde elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmesi gerekir.
Elbirliği halindeki mülkiyetten paylı mülkiyete nasıl geçilebilir?
Elbirliği halindeki mülkiyetten paylı mülkiyete nasıl geçilebilir? Devamını Oku »
TMK’nın 644. maddesi “elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi” konusunu düzenlemektedir. Eski tabirle iştirak halinde mülkiyet şimdilerde ise elbirliği mülkiyeti şeklinde
Mirasa konu taşınmazlar üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi Devamını Oku »
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında; diğer mirasçılar davaya katılmaz ve yazılı muvafakat da vermezlerse davayı açan mirasçıların terekeye temsilci tayin ettirmesi gerekir.
Davacılar elbirliği mülkiyetindeki dükkanların davalı ortaklar tarafından kiraya verilerek kira bedellerinin tahsil edildiğini, uzun süreden beri kira gelirinden pay almak istediklerini sözlü olarak dile getirmelerine karşın kendilerine herhangi bir bedel ödenmediğini, bunun üzerine Düzce 5. Noterliğince düzenlenen 14.11.2012 gün ve 008408 yevmiye numaralı ihtarname ile kirayı dava dışı kiracılardan istemelerine karşın bundan da bir sonuç alamadıklarını, kira bedellerinin miktarını bilmediklerinden dava dilekçesinde tahmini bir değer gösterdiklerini ileri sürerek, son beş yıla ait kira bedellerinden miras paylarına düşen bölümün ecrimisil olarak tahsilini istemişlerdir. Her ne kadar dava dilekçesinde ecrimisil ifadesine yer verilmiş ise de dilekçe içeriği ve dayanılan maddi vakıalar bir bütün olarak değerlendirildiğinde istemin gerçek yönünün haksız işgal tazminatı olmayıp, kendilerinden onay almaksızın dükkanları kiraya veren ortaklardan gerçek olmayan vekâletsiz iş görme hükümleri uyarınca elde ettikleri menfaatin devri istemine ilişkindir.
Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır (TMK.m.677/1). Mirasçılar arasındaki devirler için söz konusu olan bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir.
