KİRACIYI TAHLİYE REHBERİ 2026 | Ev Sahibi ve Kiracı Hakları Eksiksiz Kılavuz

2026 yılında kiracı tahliyesi nasıl yapılır? Tahliye davası, 2 haklı ihtar, ihtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhüdü, kira tespit ve uyarlama davası ile kiracı ve ev sahibi hakları hakkında kapsamlı rehber.
Kiracı Tahliye Rehberi 2026: Tüm Yönleriyle Hukuki Kılavuz
Kira ilişkileri, Türk hukukunun en çok uyuşmazlık doğuran alanlarından biridir. Ev sahibi kiracıyı çıkarmak ister, kiracı hakkını bilmez; ya da tam tersi, kiracı yerinden edilmek korkusuyla yıllarca belirsizlik içinde yaşar. Bu rehber; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK), 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (İİK) ve güncel Yargıtay içtihatları çerçevesinde, 2026 yılı itibarıyla geçerli tüm tahliye yollarını, dava türlerini ve taraf haklarını eksiksiz ele almaktadır.
1. Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? Yasal Yolların Tamamı
Bir kiracıyı evden çıkarmak için tek yol dava değildir. Türk hukukunda ev sahibine tanınan yasal tahliye yolları farklı koşullara ve süreçlere tabidir. Yanlış yolu seçmek hem zaman kaybettirir hem de hak düşürebilir.
1.1 Anlaşmalı Tahliye
Taraflar kira sözleşmesini karşılıklı rıza ile sona erdirebilir. Kiracı anahtarı teslim eder, tahliye belgesi imzalanır. Ancak bu süreçte noter tasdiki veya yazılı belge almak, sonradan çıkabilecek uyuşmazlıkları önler.
1.2 Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin dolması tek başına tahliye gerekçesi değildir. TBK m. 347 gereği konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, sözleşme sona erse dahi çıkmak zorunda değildir. Ancak ev sahibi, bu süre sonunda belirli koşullarla dava açabilir.
1.3 İcra Yoluyla Tahliye
Ödenmemiş kira alacakları için ilamsız icra takibi başlatılabilir. Kiracıya ödeme emri tebliğ edilir. Kiracının itiraz etmemesi ya da itirazın kaldırılması halinde tahliye icra yoluyla gerçekleşir.
1.4 Dava Yoluyla Tahliye
Tahliye davası; kira bedelinin ödenmemesi, 2 haklı ihtar, ihtiyaç, tahliye taahhüdü ve yeniden inşa/imar gibi farklı sebeplerle açılabilir. Her birinin ayrı şartları, süreleri ve usul kuralları vardır.
1.5 Tahliye Taahhüdüne Dayalı İcra veya Dava
Kiracının kira başladıktan sonra verdiği yazılı tahliye taahhüdü varsa; hem icra yoluyla hem de dava yoluyla tahliye mümkündür.
Önemli: Kiracıyı zorla, baskıyla veya mal/eşya el koyarak çıkarmaya çalışmak suçtur. TBK m. 316 kapsamında kiracıyı rahatsız eden ev sahibi tazminat ödemek zorunda kalabilir.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Kiracı Tahliyesi
2. Tahliye Davası: Türleri, Şartları ve Süreç
Tahliye davası, ev sahibinin kiracıyı mahkeme kararıyla taşınmazdan çıkarmasını sağlayan hukuki yoldur. Hangi sebeple dava açılacağı, hangi mahkemenin görevli olduğu ve hangi sürelerin uygulanacağı doğru tespit edilmelidir.
2.1 Görevli Mahkeme
Kira uyuşmazlıklarında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi‘dir (HMK m. 4). Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
2.2 Tahliye Davasının Türleri
Tahliye Sebebi Yasal Dayanak Süre/Koşul Kira bedelinin ödenmemesi TBK m. 315 İki haklı ihtar veya icra takibi İhtiyaç (konut/işyeri) TBK m. 350 Sözleşme bitiminde veya 1 ay içinde Tahliye taahhüdü TBK m. 352 Taahhüt tarihinde dava açılabilir Yeniden inşa/imar TBK m. 350/2 Sözleşme bitiminde Kiracının alt kiraya vermesi TBK m. 316 İhlal tespiti sonrası Kiracının evi özenle kullanmaması TBK m. 316 İhlal sonrası ihtar
2.3 Tahliye Davası Süreci
- Dava dilekçesi hazırlanır, harç yatırılır.
- Mahkemece davalıya tebligat yapılır.
- Ön inceleme duruşması yapılır.
- Tahkikat aşamasında deliller toplanır.
- Karar aşamasında mahkeme tahliyeye hükmeder veya davayı reddeder.
- Karar kesinleştikten sonra icra yoluyla tahliye uygulanır.
2.4 Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?
Sulh Hukuk Mahkemelerindeki iş yoğunluğuna göre değişmekle birlikte tahliye davaları ortalama 6 ay ile 18 ay arasında sonuçlanmaktadır. Belirsiz bekleme sürecini kısaltmak için delillerin eksiksiz sunulması kritik önem taşır.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Tahliye Davası
3. İki Haklı İhtar ile Tahliye (TBK m. 352)
İki haklı ihtar yolu, kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı ev sahibinin en sık başvurduğu tahliye yöntemlerinden biridir.
3.1 İki Haklı İhtarın Şartları
TBK m. 352/2 uyarınca iki haklı ihtar ile tahliye davası açılabilmesi için şu koşulların tamamının birlikte gerçekleşmesi gerekir:
- Kiracı, aynı kira yılı içinde iki ayrı kira döneminde kira bedelini ödemememiş olmalıdır.
- Her iki dönem için de ev sahibi tarafından kiracıya yazılı ihtar gönderilmiş olmalıdır.
- İhtarlar noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilmiş olmalıdır.
- İhtarların haklı olması gerekir; yani ihtar tarihinde kira gerçekten ödenmemiş olmalıdır.
3.2 Dava Açma Süresi
Ev sahibi, iki haklı ihtarın gerçekleştiği kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açmak zorundadır. Bu süre hak düşürücü niteliktedir; kaçırılması halinde o dönem için hak kaybı yaşanır.
3.3 İhtarın Sonradan Ödeme ile Geçersizleşmesi
Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre, kiracı ihtardan sonra ödeme yapsa dahi ihtar geçerliliğini korur. Ödeme ihtarı geçersiz kılmaz; ancak bu ödemenin iyi niyet değerlendirmesinde rolü olabilir.
3.4 Sık Yapılan Hatalar
- Sözlü ihtar geçerli sayılmaz.
- E-posta veya WhatsApp mesajı ihtar yerine geçmez.
- İki ihtar aynı kira yılında olmalıdır; farklı kira yıllarına ait ihtarlar bu madde kapsamında birleştirilemez.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – İki Haklı İhtar
4. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye (TBK m. 350)
İhtiyaç nedeniyle tahliye, Türk hukukunda en çok başvurulan ve aynı zamanda en çok itiraz edilen tahliye gerekçesidir. Mahkemeler bu konuda son derece titiz davranır.
4.1 Kimler İhtiyaç Gerekçesiyle Tahliye Talep Edebilir?
TBK m. 350/1 uyarınca tahliye talep edebilecekler şunlardır:
- Kiraya veren (mal sahibi)
- Kiraya verenin eşi
- Kiraya verenin altsoyu veya üstsoyu (çocuk, torun, anne-baba)
- Kiraya verenin kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler
4.2 İhtiyacın Gerçek ve Samimi Olması
Mahkemeler ihtiyacın varlığını resen araştırır. İhtiyacın gerçek, ciddi ve samimi olduğu ispat edilmelidir. Yargıtay; soyut, yapmacık veya tahliyeyi amaçlayan şekil ihtiyaçlarını kabul etmemektedir.
Kabul gören ihtiyaç örnekleri:
- Mal sahibinin kirada oturması ve kendi evine taşınmak istemesi
- Çocuğun evlenmesi ve ayrı konuta ihtiyaç duyması
- Mal sahibinin işyerine ihtiyaç duyması
Reddedilen ihtiyaç örnekleri:
- Mal sahibinin birden fazla konutu varken tahliye istemesi (koşullara göre değişir)
- İhtiyacın sona ermesi halinde yeniden kiraya verilmesi planlanan taşınmaz
4.3 Dava Açma Süresi
- Belirli süreli sözleşmelerde: Sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır.
- Belirsiz süreli sözleşmelerde: TBK m. 328’e göre belirlenen fesih dönemlerinin sonundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır.
4.4 Tahliye Sonrası Yeniden Kiraya Verme Yasağı
TBK m. 355 uyarınca ihtiyaç gerekçesiyle tahliye edilen taşınmaz, tahliyeden sonra 3 yıl boyunca eski kiracı dışında başkasına kiralanamaz. Bu kurala aykırı hareket edilmesi halinde ev sahibi, eski kiracıya 1 yıldan az olmamak üzere tazminat ödemek zorunda kalır.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – İhtiyaç Nedeniyle Tahliye
5. Tahliye Taahhüdü: Geçerlilik Şartları ve Uygulama
Tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını önceden yazılı olarak kabul etmesidir.
5.1 Geçerlilik Şartları
TBK m. 352/1 uyarınca tahliye taahhüdünün hukuken geçerli olabilmesi için:
- Yazılı olması zorunludur.
- Kiracı tarafından kira sözleşmesinin kurulmasından sonra imzalanmış olmalıdır. Kira sözleşmesiyle eş zamanlı ya da öncesinde verilen taahhütler geçersizdir.
- Taahhütte tahliye tarihi açıkça belirtilmiş olmalıdır.
- Taahhüt, kiracının özgür iradesiyle verilmiş olmalıdır (baskı, hile, korkutma geçersiz kılar).
5.2 Uygulamada En Büyük Risk
Uygulamada en sık karşılaşılan sorun şudur: Ev sahipleri, kira sözleşmesiyle birlikte kiracıya boş kağıt imzalatmakta; daha sonra bu kağıda taahhüt tarihi yazmaktadır. Yargıtay bu durumu yakından incelemekte ve imza tarihi ile kira başlangıç tarihini karşılaştırarak taahhüdün gerçekten sonradan verilip verilmediğini araştırmaktadır.
5.3 Tahliye Taahhüdüne Dayalı İcra Takibi
Geçerli bir tahliye taahhüdü varsa, ev sahibi mahkemeye gitmek zorunda kalmaksızın icra yoluyla tahliye de talep edebilir (İİK m. 272). İcra müdürlüğüne başvurularak tahliye emri çıkartılabilir.
5.4 Kiracının İtiraz Hakkı
Kiracı, tahliye taahhüdünün geçersiz olduğunu (baskı, imzanın sözleşmeyle eş zamanlı olması, sahtecilik vb.) iddia edebilir. Bu itiraz icra mahkemesine yapılır ve kısa sürede sonuçlanır.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Tahliye Taahhüdü
6. Kira Tespit Davası: Kira Bedeli Mahkemece Belirlenir
Kira tespit davası; tarafların kira bedeli konusunda uzlaşamaması halinde, mahkemenin piyasa koşullarına uygun kira bedelini belirlemesi amacıyla açılan davadır.
6.1 Kimler Açabilir?
Hem ev sahibi hem de kiracı kira tespit davası açabilir. Kiracı, piyasanın altında kira ödüyorsa ve ev sahibi fahiş zam talep ediyorsa; kiracı da dava açarak gerçekçi bir kira tespiti yaptırabilir.
6.2 TBK m. 344 Çerçevesinde Kira Artışı
TBK m. 344 uyarınca konut kiralarında yıllık kira artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Bu sınır 2022’den bu yana uygulanmakta olup 2026 itibarıyla da geçerliliğini korumaktadır.
6.3 5 Yıllık Süre ve Hâkim Takdiri
Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçmiş olması halinde, TÜFE sınırı uygulanmaz. Mahkeme; emsal kira bedelleri, taşınmazın konumu, nitelikleri ve ekonomik koşulları göz önünde bulundurarak hakkaniyete uygun yeni kira bedelini belirler.
6.4 Davanın Açılma Zamanı
Yeni kira döneminden en az 30 gün önce dava açılması ya da kiracıya ihtar çekilmesi gerekir. Aksi halde yeni dönem için tespit kararı uygulanamaz.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Kira Tespit Davası
7. Kira Uyarlama Davası: Sözleşme Koşulları Değiştiğinde
Kira uyarlama davası; kira sözleşmesi kurulurken öngörülemeyen olağanüstü koşulların ortaya çıkması nedeniyle mevcut kira bedelinin taraflardan biri için katlanılamaz hale gelmesi durumunda açılır.
7.1 Yasal Dayanak
TBK m. 138 – Aşırı İfa Güçlüğü maddesi, kira uyarlamasının temel hukuki dayanağını oluşturur. Ayrıca TBK m. 344 de kira uyarlamasına ilişkin özel bir düzenleme içerir.
7.2 Kira Uyarlama Davasının Şartları
- Sözleşme kurulduktan sonra olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır.
- Bu durum sözleşme kurulurken öngörülememeli ve öngörülmesi beklenmemelidir.
- Mevcut koşullar borçludan ifa beklenmesini dürüstlük kuralına aykırı kılacak düzeyde değişmiş olmalıdır.
- Borçlu borcunu henüz ifa etmemiş ya da haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.
7.3 Uygulamada Kira Uyarlama
Türkiye’de yüksek enflasyon ortamında kira uyarlama davaları giderek artmıştır. Özellikle uzun vadeli kira sözleşmelerinde, kiranın piyasanın çok altında kalması halinde ev sahipleri bu yola başvurmaktadır.
7.4 Kira Tespit ile Kira Uyarlama Arasındaki Fark
- Kira tespit davası: Kira bedelini dönemsel olarak piyasa koşullarına göre yeniden belirler.
- Kira uyarlama davası: Olağanüstü koşullar nedeniyle sözleşmenin tamamını veya belirli koşullarını değiştirir. Daha geniş kapsamlı ve sonuçları daha köklüdür.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Kira Uyarlama Davası
8. Kiracı Hakları 2026: Bilinmesi Gereken Her Şey
Kiracı, kira ilişkisinin zayıf tarafı olarak hukuken koruma altındadır. Bu koruma TBK’nın emredici hükümleriyle güvence altına alınmıştır; taraflar sözleşmeyle bu hakları kiracı aleyhine kaldıramaz.
8.1 Kira Artışına İtiraz Hakkı
TÜFE ortalamasını aşan kira artışı talepleri kiracıyı bağlamaz. Kiracı, sözleşmede daha yüksek artış oranı yazılı olsa dahi yalnızca yasal sınır dahilindeki artışı ödemek zorundadır.
8.2 Depozito Güvencesi
TBK m. 342 uyarınca depozito en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir. Para olarak alınan depozito, vadeli mevduat hesabına yatırılmalıdır. Kira ilişkisi sona erdiğinde ev sahibi, taşınmazda hasar yoksa depozitoyu iade etmek zorundadır.
8.3 Kiracının Taşınmazı Kullanma Hakkı
Ev sahibi, kiracının iznini almaksızın taşınmaza giremez, kiracıyı rahatsız edemez, elektrik/su/doğalgaz gibi hizmetleri kestiremez. Bu fiiller hem tazminat sorumluluğu doğurur hem de suç teşkil edebilir.
8.4 Alt Kiralama Hakkı
Kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmaksızın taşınmazı alt kiraya veremez ve kullanım hakkını devredemez (TBK m. 322). Ancak birlikte oturma amacıyla aile bireylerini veya iş ortaklarını taşınmaza kabul edebilir.
8.5 Tahliyeye Karşı Güvenceler
Kiracı; yasal süre geçmeden, yasal sebep olmadan, mahkeme kararı olmadan tahliye edilemez. İcra takibine itiraz hakkı, dava açma hakkı ve hukuki yardım alma hakkı kiracıya tanınan temel güvencelerdir.
8.6 Sözleşmenin Kiracı Aleyhine Değiştirilememesi
TBK m. 346 uyarınca kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir yükümlülük getirilemez. “Kiracı tamir masraflarını karşılar”, “kiracı aidat öder” gibi hükümler geçersizdir.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Kiracı Hakları
9. Ev Sahibi Hakları 2026: Yasal Güvenceler ve Başvuru Yolları
Kira hukuku yalnızca kiracıyı değil; mülkiyet hakkına sahip ev sahibini de korur. Ev sahibinin hakları bilindiğinde, gereksiz mağduriyetlerin önüne geçilebilir.
9.1 Kira Bedelini Zamanında Alma Hakkı
Ev sahibi, kira bedelinin sözleşmede belirlenen vadede ödenmesini talep etme hakkına sahiptir. Ödenmemesi halinde ihtar çekme, icra takibi başlatma ve tahliye davası açma yollarına başvurabilir.
9.2 Taşınmazın Özenle Kullanılmasını Talep Hakkı
Kiracı taşınmazı sözleşmeye uygun ve özenle kullanmakla yükümlüdür (TBK m. 316). Aşırı yıpratma, tadilat veya hasara neden olan kiracıya karşı tazminat davası açılabilir; aynı zamanda bu durum tahliye gerekçesi oluşturabilir.
9.3 Kira Artışı Talep Hakkı
Her yeni kira döneminde TÜFE 12 aylık ortalaması kadar kira artışı talep edilebilir. 5 yılı geçen sözleşmelerde ise mahkemeden kira tespiti istenebilir.
9.4 Taşınmazı Geri Alma Hakkı
Ev sahibi, TBK’da sayılan tahliye sebeplerine dayanarak taşınmazını geri alabilir. İhtiyaç, taahhüt, 2 haklı ihtar ve yeniden inşa sebepleri hukuki güvence altındadır.
9.5 Eski Hale Getirme Hakkı
Kira ilişkisi sona erdiğinde kiracı, taşınmazı teslim aldığı haliyle iade etmek zorundadır. Olağan kullanımın ötesinde meydana gelen hasarlar için ev sahibi kiracıya karşı tazminat davası açabilir.
9.6 Vergi ve Aidat Bilgisi
Kira geliri elde eden ev sahibi, kira gelirleri üzerinden gelir vergisi ödemekle yükümlüdür. Ancak aidat gibi ortak giderler, aksine sözleşme yoksa kiracı tarafından karşılanmaz.
Detaylı bilgi için: sanalhukuk.org – Ev Sahibi Hakları
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Kiracı evi boşaltmazsa ne yapılır?
Mahkeme kararı veya icra müdürlüğünün tahliye emrine rağmen kiracı çıkmazsa, icra müdürlüğü zorla tahliye işlemi uygular. Bu süreç zabıta ve gerektiğinde kolluk desteğiyle yürütülür. Kiracı direnmesi ayrıca cezai sorumluluk doğurabilir.
Kira sözleşmesi bitmeden kiracı çıkarılabilir mi?
Kural olarak sözleşme süresi dolmadan tahliye güçtür. Ancak kiracının sözleşmeyi ağır biçimde ihlal etmesi (ciddi hasar, alt kiralama, ödeme yapmama) halinde fesih ve tahliye mümkündür.
10 yıllık kiracı çıkarılabilir mi?
Evet. TBK m. 347 uyarınca 10 yıllık uzama süresi dolan belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ev sahibi, herhangi bir gerekçe göstermeksizin 3 aylık fesih bildirim süresiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.
Kiracıya kaç aylık süre verilir?
Tahliye kararının icrasında genellikle kiracıya 15 günden 1 aya kadar süre tanınmaktadır. Ancak bu süre mahkeme kararına ve uygulamaya göre değişir.
Kira artışı zammı ne kadar olabilir 2026?
2026 yılında konut kiralarında geçerli azami artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Güncel oran için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri esas alınmalıdır.
Tahliye davası ne kadar sürer?
Ortalama 6 ila 18 ay sürmektedir. Delil durumuna, itirazlara ve mahkeme iş yüküne göre bu süre uzayabilir.
İki haklı ihtar kaç ayda bir çekilir?
İki haklı ihtar aynı kira yılı içinde olmak zorundadır. Aylar arasındaki mesafe önemli değildir; önemli olan her ikisinin de aynı kira dönemi yılına ait olmasıdır.
Tahliye taahhüdü vermiş kiracı geri dönebilir mi?
Tahliye taahhüdü geçerliyse kiracının geri dönme hakkı yoktur. Ancak kiracı, taahhüdün geçersizliğini (baskı, sözleşmeyle eş zamanlı imza vb.) icra mahkemesinde ispat ederse tahliyeyi durdurabilir.
Depozito ne zaman iade edilir?
Kira ilişkisinin sona ermesi ve taşınmazın tesliminin ardından ev sahibi, hasar tespiti yaparak kalan depozitoyu iade etmelidir. Makul bir süre içinde iade edilmeyen depozito için kiracı alacak davası açabilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliyeden sonra ev kiraya verilebilir mi?
Hayır. TBK m. 355 uyarınca tahliyeden itibaren 3 yıl boyunca başkasına kiralanamaz. Bu yasağı ihlal eden ev sahibi eski kiracıya en az 1 yıllık kira bedeli tutarında tazminat öder.
Sonuç: Kira Hukuku Bilgi Gerektirir
Kiracı ve ev sahibi arasındaki hukuki denge, Türk Borçlar Kanunu’nun emredici hükümleriyle korunmaktadır. Doğru tahliye yolunu seçmemek, süreleri kaçırmak ya da usul hatası yapmak; hem mağduriyet hem de hak kaybına yol açar. Bu rehberde açıklanan her konu, uygulamada dikkat gerektiren ayrıntılar içermektedir.
Konuyla ilgili detaylı hukuki bilgiye aşağıdaki bağlantılardan ulaşabilirsiniz:
- Kiracı Tahliyesi – sanalhukuk.org
- Tahliye Davası – sanalhukuk.org
- İki Haklı İhtar – sanalhukuk.org
- İhtiyaç Nedeniyle Tahliye – sanalhukuk.org
- Tahliye Taahhüdü – sanalhukuk.org
- Kira Tespit Davası – sanalhukuk.org
- Kira Uyarlama Davası – sanalhukuk.org
- Kiracı Hakları – sanalhukuk.org
- Ev Sahibi Hakları – sanalhukuk.org
KİRACIYI TAHLİYE ETMEYİ Mİ DÜŞÜNÜYORSUNUZ?
Doğru yolu bilmeden hareket etmek hem zaman hem hak kaybettirir.
📌 2026 güncel rehberimizde:
✅ 2 haklı ihtar nedir, nasıl çekilir
✅ İhtiyaç nedeniyle tahliye şartları
✅ Tahliye taahhüdü geçerlilik koşulları
✅ Kira tespit ve uyarlama davaları
✅ Kiracı ve ev sahibi hakları
KiracıTahliyesi #KiraHukuku #EvSahibiHakları #KiracıHakları #TürkHukuku #SanalHukuk #HukukRehberi #2026
KİRACIYI TAHLİYE REHBERİ 2026 – Tüm Yollar, Tüm Haklar
Kira uyuşmazlıkları Türkiye’de mahkemelerin en yoğun olduğu alanların başında geliyor. Peki kiracıyı yasal olarak tahliye etmenin kaç yolu var? İki haklı ihtar nasıl işler? İhtiyaç gerekçesi kabul edilir mi? Tahliye taahhüdü ne zaman geçersiz sayılır?
2026 yılı itibarıyla güncel TBK hükümleri ve Yargıtay içtihatları çerçevesinde hazırladığımız kapsamlı rehber sanalhukuk.org’da yayında.
🔗 sanalhukuk.org/kiraci-tahliyesi/
Okuyun, paylaşın – çevrenizde bu bilgiye ihtiyaç duyan mutlaka vardır.
SANAL HUKUK sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.



