Kira Farkı Alacağı ve Tahliye
Geçmişe Dönük Kira Farkı Alacağı Nedeniyle Kiracının Tahliyesi
Sanal Hukuk
Kira Farkı Alacağı ve Tahliye Devamını Oku »
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Eksik Kira Artışı Alacağı Nedeniyle Kiracının Tahliyesi
Eksik Kira Artışı Alacağı Nedeniyle Kiracı Tahliye Edilebilir mi?
Sanal Hukuk
Eksik Kira Artışı Alacağı Nedeniyle Kiracının Tahliyesi Devamını Oku »
Kiracı, kira sözleşmesinden doğan tüm yükümlülüklerini yerine getiriyorsa;
Kiracıyı çıkarmanın yolları nelerdir?
Kiracı, kira sözleşmesinden doğan tüm yükümlülüklerini yerine getiriyorsa;
Kiracıyı çıkarmanın yolları nelerdir?
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
Dava açıldıktan sonra taşınmazı tahliye eden kiracı, vekalet ücreti ve yargılama giderinden sorumlu olur mu?
Dava açıldıktan sonra taşınmazı tahliye eden kiracı, vekalet ücreti ve yargılama giderinden sorumlu olur mu?
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
Kiracının taşınırken yaptığı taşınma masrafların süresinden önce fesih nedeniyle uğranılan zarar veya faydalı ve zorunlu masraf kapsamında değerlendirilmesi ve talep edilmesi mümkün değildir.
Kiracının kiralanana taşınırken ve ayrılırken yaptığı taşınma /nakliye masraflarının süresinden önce fesih nedeniyle uğranılan zarar ya da faydalı ve zorunlu masraf kapsamında değerlendirilmesi ve talep edilmesi mümkün değildir.
Sanal Hukuk
Yeni malik, eski malik zamanında verilmiş tahliye taahhüdüne dayanarak taahhüt nedeniyle tahliye davası açabilir mi?
Yeni malik, eski malik zamanında verilmiş tahliye taahhüdüne dayanarak taahhüt nedeniyle tahliye davası açabilir.
Sanal Hukuk
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Kiracıya gönderilen ödeme emrinde ödeme süresinin açıkça yazılması zorunlu olup, yasal koşulları içermeyen ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemez.
İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, dipnotta yazılı olması ödeme emrinin yasaya uygun şekilde düzenlendiği anlamına gelmez. Yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemez.
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
Hayatın olağan akışına göre herhangi bir bedel alınmaksızın dört yıl boyunca kiracının kiralananda oturmasına izin verilmesi mümkün değildir.
Hayatın olağan akışına göre herhangi bir bedel alınmaksızın dört yıl boyunca kiracının kiralananda oturmasına izin verilmesi mümkün değildir.
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
Kiracının Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tahliyesi!
Kiracının kiralayana sarf ettiği “ eğer şirket hesaplarını inceletirsen seni kurşuna dizdiririm” şeklindeki beyanları kira ilişkisinin çekilmez hale geldiğinin başlıca delilidir. Artık davacı kiralayandan bu olumsuzluklara rağmen ilişkisine devam etmesi beklenemez. Bu nedenle Türk Borçlar Kanunu 316/3.maddesindeki şartların oluştuğu kabul edilerek tahliyeye karar verilmesi gerekir.
Sanal Hukuk
Kiracının Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tahliyesi! Devamını Oku »
Kiracının Tahliyesi Sebepleri Nelerdir?
Kiracının Tahliyesi kira süresinin bitmesi ile kiracının vermiş olduğu tahliye taahhütnamesi ile ve kira bedelinin ödenmemesi halinde yapılacak icra takibi ve ihtiyaç nedeniyle açılacak dava ile mümkündür.
Sanal Hukuk
Kiracının Tahliyesi Sebepleri Nelerdir? Devamını Oku »
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Aidat borcunun ödenmemesi nedeniyle kiracının tahliyesi istenebilir mi?
TBK 315. maddesi uyarınca yan gider olan aidat borcunun ödenmemesi de temerrüt nedeniyle tahliyeye esas oluşturur.
Sanal Hukuk
Aidat borcunun ödenmemesi nedeniyle kiracının tahliyesi istenebilir mi? Devamını Oku »
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye isteminin icra mahkemesince duruşma açılarak incelenmesi gerekir.
İcra ve İflas Kanunu (İİK)’nun 269-269/d maddeleri arasında kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ilamsız tahliye takibi düzenlenmiştir. Borçlar Kanunu’na göre kiraya veren kira sözleşmesini fesih edebilmesi için öncelikle kiracıya fesih ihtarnamesi göndermesi gerekir. Kiraya veren ödenmemiş kiranın tahsili için yaptığı ilamsız takip talebinde, kiracıya (ödeme emri ile) 818 sayılı Borçlar Kanunu (BK)’nun 260 veya 288. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 315 veya 362) maddelerinde yazılı ihtarın da yapılmasını isteyebilir. Böylece kiracının kira borcunu ödemede geciktiği hâlde kiraya veren aynı takipte hem ödenmeyen kira bedellerini, hem de borçlunun temerrüt nedeniyle tahliyesini talep edebilir.
Sanal Hukuk
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Konut ve çatılı iş yerleri kiralarında yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliye davası açılabilir. Genel hükümlere tabi olan taşınmazlar için ise tahliye nedeni olarak tahliye taahhüdü iddiasına dayanılamaz
TBK’nun 352/1. maddesi gereğince ancak konut ve çatılı iş yerleri kiralarında yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliye davası açılabilir. Genel hükümlere tabi olan taşınmazlar için ise tahliye nedeni olarak tahliye taahhüdü iddiasına dayanılamaz.
Sanal Hukuk
Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye İhtarname Dilekçe Örneği
Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye İhtarname Dilekçe Örneği
Sanal Hukuk
Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye İhtarname Dilekçe Örneği Devamını Oku »