Önalım Hakkı – Davacının Pay Satması – Dürüstlük Kuralı – Paydaşlığın Devam Etmesi Gerektiği
Önalım Hakkı – Davacının Pay Satması – Dürüstlük Kuralı – Paydaşlığın Devam Etmesi Gerektiği
Fiili Taksim (Eylemli Paylaşım) Önalım (Şuf’a) Hakkını Engeller mi? – Yargıtay HGK 2023/369 Kararı
Fiili Taksim (Eylemli Paylaşım) Önalım (Şuf’a) Hakkını Engeller mi? – Yargıtay HGK 2023/369 Kararı
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde, yapılan pay devirleri gerçek bir satış niteliğinde bulunmadığından, önalım hakkı kullanılamaz.
Şufa-Önalım Hakkı
Önalım hakkı taşınmaz mal mülkiyetinin kanundan doğan takyitlerinden olup 26.12.1951 tarihli ve 1951/1 E, 1951/6 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında yenilik doğuran bir hak olduğu belirtilmiştir.
Öte yandan 20.06.1951 tarihli ve 1949/13 E, 1951/5 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında ise ön alım hakkının hukuki niteliği, “Şufa hakkı, mefşu hissenin üçüncü şahsa satılması ve satışa ıttıladan itibaren bir ay içinde kullanılmış olması gibi muayyen şartlar altında kullanılacak yenilik doğurucu bir haktır ki, şefinin bu hakkı kullandığı yolundaki tek taraflı irade beyanının müşteriye vasıl olmasıyla yeni bir hukuki vaziyet meydana getirilmesine yarar. Bu hakkın kullanılmasıyla şefi yeni bir akit yapmaya hacet kalmaksızın müşteriye hâlef olur” şeklinde açıklanmaktadır.
