Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Yargıtay Kararlarıyla Uygulama Esasları
Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Yargıtay Kararlarıyla Uygulama Esasları
Sanal Hukuk
Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Yargıtay Kararlarıyla Uygulama Esasları Devamını Oku »
Yemin Teklifi Önalım Davasında Geçerli mi? Hak Düşürücü Süreye İlişkin Yargıtay 14. HD Kararı
Yemin Teklifi Önalım Davasında Geçerli mi? Hak Düşürücü Süreye İlişkin Yargıtay 14. HD Kararı
Sanal Hukuk
Elbirliği Mülkiyetinde (Miras Ortaklığında) Önalım Hakkının Kullanılabilmesi İçin Tüm Mirasçıların Birlikte Dava Açması veya Muvafakat Etmesi Gerekir
Elbirliği Mülkiyetinde (Miras Ortaklığında) Önalım Hakkının Kullanılabilmesi İçin Tüm Mirasçıların Birlikte Dava Açması veya Muvafakat Etmesi Gerekir
Sanal Hukuk
Önalım Hakkı – Davacının Pay Satması – Dürüstlük Kuralı – Paydaşlığın Devam Etmesi Gerektiği
Önalım Hakkı – Davacının Pay Satması – Dürüstlük Kuralı – Paydaşlığın Devam Etmesi Gerektiği
Sanal Hukuk
Fiili Taksim (Eylemli Paylaşım) Önalım (Şuf’a) Hakkını Engeller mi? – Yargıtay HGK 2023/369 Kararı
Fiili Taksim (Eylemli Paylaşım) Önalım (Şuf’a) Hakkını Engeller mi? – Yargıtay HGK 2023/369 Kararı
Sanal Hukuk
Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası
Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası
Sanal Hukuk
Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası Devamını Oku »
Gayr-ı Menkul Davaları, YARGITAY KARARLARI
Paydaşlar arasında fiili taksim varsa kullandığı yere tekabül eden payı satan hissedara karşı önalım hakkı kullanılamaz.
Paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanması, 4721 sayılı TMK’nin 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı; kötüniyet iddiasının, 14.02.1951 gün ve 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca davanın her aşamasında ileri sürülebileceği ve hatta mahkemece de kendiliğinden nazara alınması gerektiği kabul edilmektedir.
Sanal Hukuk
MİRAS HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Miras Taksim Sözleşmesi ile Belirlenen Önalım Hakkı Geçerli Olup Tarafları Bağlar. Önalım sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi halinde ise şahsi nitelik taşıyan bu hak ayni hak niteliğini kazanır ve herkese karşı ileri sürülebilir.
Önalım hakkı alıcıya karşı ancak dava açmak suretiyle kullanılır.
Türk Medeni Kanunu’nun 733/3. maddesi hükmüyle yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirme yükümlülüğü getirilmiştir.
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
Tapuda düşük gösterilen satış bedeli önalım davası açılmadan önce vergi dairesine gidilip düzelttirilirse önalım bedeli düzeltilen bu bedel olacaktır.
Fiili Taksim Halinde Önalım-Şufa Hakkı Kullanılabilir mi?
Sanal Hukuk
Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ile yapılan pay devirleri gerçek bir satış olmadığından önalım hakkının kullanması mümkün değildir.
Dava konusu temliki işlemler arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereği yapılmıştır. Bu durumda yapılan pay devirleri gerçek bir satış niteliğinde bulunmadığından, davacının önalım hakkını kullanması mümkün değildir.
Sanal Hukuk
Gayr-ı Menkul Davaları, YARGITAY KARARLARI
Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli, dava açılmadan önce daha yüksek miktar üzerinden harç tamamlanarak yükseltilirse önalım hakkı bu miktar üzerinden değerlendirilmelidir.
Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli, dava açılmadan önce daha yüksek miktar üzerinden harç tamamlanarak yükseltilirse önalım hakkı bu miktar üzerinden değerlendirilmelidir
Sanal Hukuk
Gayr-ı Menkul Davaları, YAZILAR
Önalım Hakkı-Şûfa Hakkı Nedir?
ürk Medeni Kanununun 733. maddesi uyarınca, pay satışının önalım hakkı sahibine bildirilmesinden itibaren üç ay içinde ve her halde satışın üzerinden iki yıl içinde, dava açılmak suretiyle kullanılması ve bu beyanın muhatabına ulaşması ile birlikte, önalım hakkı sahibi ile alıcı arasında yeni bir satış ilişkisi doğar.
