#TBK Madde 138 -

Döviz kurlarındaki ani ve aşırı iniş ve çıkışlar ile ülkeyi sarsan ciddi ekonomik krizler sözleşmelerin (özellikle kira sözleşmeleri) uyarlanması konusunda dikkate alınmalıdır.

Yazan Editör / 1 Ağustos 2023

Yargıtay tarafından benimsenen ve sözleşmeye bağlılık ilkesinin istinasını oluşturan, uyarlama davası 6098 Sayılı TBK.nın yasalaştırılması sırasında da benimsenerek, 6098 Sayılı Yasanın 138. maddesinde “Aşırı İfa Güçlüğü” madde başlığı altında düzenlenmiş, “ Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirir ve borçlu da borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olursa borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mümkün olmadığı takdirde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

#Döviz kurundaki ani iniş çıkış halinde kira sözleşmesi uyarlama davası, #Kira Sözleşmesi Uyarlama Davası, #Pacta sun, #Pacta Sund Servanda, #Sözleşme Uyarlama Davası, #Sözleşmeye Bağlılık ilkesi, #Sözleşmeye Bağlılık ilkesi istisnası, #TBK Madde 138, #Uyarlama, Ahde Vefa, Ahde Vefa-Pacta Sund Servanda

Döviz kurlarındaki ani ve aşırı iniş ve çıkışlar ile ülkeyi sarsan ciddi ekonomik krizler sözleşmelerin (özellikle kira sözleşmeleri) uyarlanması konusunda dikkate alınmalıdır. Devamını Oku »

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir.

Yazan Editör / 5 Eylül 2022

Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda kira parasının günün ekonomik koşullarına uyarlanması için her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir.

#Kira bedelinin uyarlanması davası, #Sözleşmeye Bağlılık ilkesi, #TBK Madde 138, Aşırı İfa Güçlüğü, KİRA SÖZLEŞMESİ

Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir. Devamını Oku »

İş hukuku alanında dava dilekçesi hazırlayan avukatlar ve hukukçular için örnek çalışma.

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Kira Sözleşmesinin Değişen Koşullara Uyarlanması Şartları

Yazan Editör / 9 Haziran 2022

04/06/1958 gün 15/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında da vurgulandığı gibi, bir davada dayanılan maddi vakıaları açıklamak tarafların, bu olguları hukuken nitelendirmek, uygulanacak yasa maddelerini arayıp bulmak ve doğru olarak yorumlayıp uygulamak da hâkimin görevidir. Diğer bir deyişle, bir davada maddi olayı anlatmak taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak hakime aittir. (HMK. madde 33). Anılan yasal düzenlemeye göre davayı aydınlatma görevinin mahkeme hâkimine ait olmasına göre uyuşmazlığın çözümüne ilişkin hukuki nitelendirme yapılmalıdır.

#HMK Madde 33, #Kira Bedelinin Uyarlanması, #Kira Sözleşmesinin Uyarlanması, #Sözleşmeye Bağlılık, #TBK Madde 138, #İşlem Temelinin Çökmesi Kuramı, $Kira Sözleşmesinin Değişen Şartlara Uyarlanması Şartları, Ahde Vefa, Ahde Vefa-Pacta Sund Servanda, Aşırı İfa Güçlüğü, KİRA SÖZLEŞMESİ

Kira Sözleşmesinin Değişen Koşullara Uyarlanması Şartları Devamını Oku »

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin dava devam ederken ihtiyati tedbir kararı ile yeni kira bedeli belirlenebilir.

Yazan Editör / 17 Aralık 2021

Salgın (pandemi) hastalık sebebiyle, kira sözleşme koşullarının (kira bedelinin) uyarlanmasına ilişkin açılan davada şartların gerçekleşmesi durumunda ihtiyati tedbir kararı verilmesinin HMK m.389 vd. hükümlerine uygun oduğu…

#HMK Madde 389, #HMK Madde 395, #Kira Uyarlama Davası, #Kira Uyarlama Davası İhtiyati Tedbir, #Kira Uyarlama Davası İhtiyati Tedbir Yargıtay Kararları, #Pacta Sund Servanda, #Pandemi, #Pandemi Nedeniyle Kira Uyarlama Davası, #Sözleşmeye Bağlılık ilkesi, #TBK Madde 138, #Tedbir Kararı, #uyarlama davası, #İhtiyati Tedbir, #İşlem Temelinin Çökmesi Kuramı, Ahde Vefa, Aşırı İfa Güçlüğü, KİRA SÖZLEŞMESİ

Kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin dava devam ederken ihtiyati tedbir kararı ile yeni kira bedeli belirlenebilir. Devamını Oku »

#TBK Madde 138

Döviz kurlarındaki ani ve aşırı iniş ve çıkışlar ile ülkeyi sarsan ciddi ekonomik krizler sözleşmelerin (özellikle kira sözleşmeleri) uyarlanması konusunda dikkate alınmalıdır.

Sanal Hukuk

Uzun süreli kira sözleşmelerinde edimler arasındaki dengenin aşırı bozulması ve sözleşmenin taraflar açısından çekilmez hale gelmesi durumunda her zaman “ uyarlama “ davası açılabilir.

Sanal Hukuk

Kira Sözleşmesinin Değişen Koşullara Uyarlanması Şartları

Sanal Hukuk

Kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin dava devam ederken ihtiyati tedbir kararı ile yeni kira bedeli belirlenebilir.

Sanal Hukuk