Kiracının Kiralanandaki Eskime ve Bozulmalardan Sorumluluğu…
Kiracının kiralanandaki eskime ve bozulmalardan sorumluluğu…
Sanal Hukuk
Kiracının Kiralanandaki Eskime ve Bozulmalardan Sorumluluğu… Devamını Oku »
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Kiracı sözleşme süresine uymakasızın kiralananı erken tahliye etmesi halinde kalan kira bedelinden sorumlu mudur?
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı erken tahliye ettiği durumda; kural olarak Türk Borçlar Kanununun 325. maddesine göre, anahtar teslim tarihine kadar kira bedelinden, anahtar teslim tarihinden itibaren ise kiralananın aynı şartlarda kiraya verilebileceği makul süre kira bedeli ile sorumludur.
Sanal Hukuk
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Kiracının kiralananı erken tahliye etmesi halinde kira bedelinden sorumluluğu!
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı erken tahliye ettiği durumda; kural olarak Türk Borçlar Kanununun 325. maddesine göre, anahtar teslim tarihine kadar kira bedelinden, anahtar teslim tarihinden itibaren ise kiralananın aynı şartlarda kiraya verilebileceği makul süre kira bedeli ile sorumludur. Bununla birlikte, TBK’nın 112. maddesi göndermesi ile aynı kanunun 52. maddesi uyarınca, kiraya verenin bu yerin yeniden kiralanması konusunda gayret göstermesi, böylece zararın artmasını önlemesi için kendisine düşen ödevi yapması gerekir
Sanal Hukuk
Kiracının kiralananı erken tahliye etmesi halinde kira bedelinden sorumluluğu! Devamını Oku »
Kiracı sözleşmeye uygun kullanımdan kaynaklı eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur.
T.B.K.’nun 316. maddesi (818 sayılı eski B.K.’nun 256. maddesi) hükmü uyarınca kiracı kiralananı tam bir özenle kullanmak ve aynı kanunun 334. maddesi (818 sayılı BK’nun 266.maddesi) gereğince kiralananı sözleşme sonunda aldığı hali ile kiraya verene teslim etmekle yükümlüdür. Ancak kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur.
