---

İtirazın İptali Davalarında Görevli Mahkeme – Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Kararı (2018/3276 E., 2018/6854 K.)

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisinden doğan itirazın iptali davalarında görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğuna hükmetti. Kararın özeti, hukuki gerekçe ve uygulamadaki önemi.

---

📌 Makale İçeriği

• İtirazın İptali Davası Nedir?
• Olayın Özeti
• Yerel Mahkeme Kararı
• Yargıtay’ın Değerlendirmesi
• Kararın Önemi
• Sıkça Sorulan Sorular
• Karar Metni

---

İtirazın İptali Davası Nedir?

Borçlu, aleyhine başlatılan icra takibine itiraz ederse takip durur.
Alacaklı, bu itirazın haksız olduğunu düşünüyorsa itirazın iptali davası açarak alacağını mahkeme kararı ile kesinleştirebilir.

---

Olayın Özeti

• Davacı şirket, kullanım hakkı devir sözleşmesine dayanarak kira gelirinin ödenmesini talep etmiş,
• Davalı ödeme yapmayınca icra takibi başlatılmış,
• Davalı itiraz etmiş,
• Bunun üzerine davacı itirazın iptali davası açmıştır.

---

Yerel Mahkeme Kararı

Sulh Hukuk Mahkemesi, sözleşmenin kira sözleşmesi değil, ticari nitelikte karma sözleşme olduğu gerekçesiyle görevsizlik nedeniyle davayı reddetmiştir.

---

Yargıtay’ın Değerlendirmesi

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi şu tespitlerde bulunmuştur: Hukuki Tespit Açıklama HMK m. 4/1-a Kira ilişkisinden doğan tüm alacak ve itirazın iptali davaları Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına girer. Sözleşmenin niteliği Taraflar arasında imzalanan sözleşme, adından bağımsız olarak alt kira sözleşmesi niteliğindedir. Görevli mahkeme Bu nedenle, davanın esasına Sulh Hukuk Mahkemesince girilip karar verilmesi gerekir. Sonuç Yerel mahkemenin görevsizlik kararı bozulmuştur.

---

Kararın Önemi

1. Görevli mahkeme belirlenirken sözleşmenin adı değil, hukuki niteliği esas alınır.
2. Kira ilişkisi mevcutsa, uyuşmazlık ticari nitelik taşısa bile Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.
3. İtirazın iptali davalarında doğru görevli mahkeme tespiti, davanın usulden reddedilmesini önler.

---

Sıkça Sorulan Sorular

❓ İtirazın iptali davasında görevli mahkeme hangisidir?
➡️ Kira ilişkisinden doğan alacak davaları için görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.

❓ Sözleşmenin adı farklı ama kira ilişkisi içeriyor. Yine de Sulh Hukuk mu bakar?
➡️ Evet. Yargıtay, sözleşmenin görünüşteki adının değil, özünün dikkate alınacağını belirtmiştir.

❓ Mahkeme görevsizlik kararı verirse ne olur?
➡️ Dosya görevli mahkemeye gönderilmek üzere reddedilir. Bu da davanın uzamasına yol açar.

---

Karar Metni

📜 Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2018/3276 E., 2018/6854 K.

  01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK’nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

“Taraflar arasındaki sözleşme, alt kira sözleşmesi niteliğinde olup, uyuşmazlık kira ilişkisinden doğmuştur. Bu nedenle görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Mahkemece işin esası incelenerek karar verilmesi gerekirken görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.”

---

✅ Bu karar, itirazın iptali davalarında görevli mahkemenin tespitinde uygulamaya yön veren önemli içtihatlardan biridir.

---