Aile Konutu Şerhi

Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmayan ancak aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerinde eşin açık rızası alınmadan tesis edilen ipotek işleminin bağlayıcılığı yoktur.

Yazan Editör / 15 Haziran 2022

TMK’nın 193. maddesi dikkate alındığında kural olarak eşlerin birbirleri ve üçüncü kişilerle her türlü hukuki işlem yapma serbestîsi kabul edilmişken, aynı Kanun’un 194. maddesi ile bu kurala istisna getirilmiş ve aile konutu üzerindeki hakların sınırlandırılması esası kabul edilmiştir. Bu düzenleme ile malik olmayan eşe, aile konutu ile ilgili tapu kütüğüne şerh verilmesini isteme hakkı tanınmış, eşlerin aile konutu ile ilgili bazı hukuksal işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu kuralı getirilerek eşlerin hukuki işlem özgürlüğü “aile birliğinin’’ korunması amacıyla sınırlandırılmıştır.

#Eşin Rızası, #ipotek, #Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmaması, #TMK Madde 194, Aile Konutu Şerhi, Aile Konutu Şerhi Konulması Talebi, Aile Konutu İpotek Tesisi

Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmayan ancak aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerinde eşin açık rızası alınmadan tesis edilen ipotek işleminin bağlayıcılığı yoktur. Devamını Oku »

Malik olan eş tarafından diğer eşin açık rızası alınmadan aile konutu üzerindeki hakların sınırlandırılması durumunda yapılan bu işlemin “geçerli” kabul edilemeyeceği emredici hüküm gereğidir.

Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmayan ancak aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerinde eşin açık rızası alınmadan tesis edilen ipotek işleminin bağlayıcılığı yoktur.

Tapu siciline aile konutu şerhi konulmuşsa, hacizli taşınmazın satış ilanı eşe tebliğ edilmelidir, aksi halde bu ihalenin feshi sebebidir.

Tapu sicilinde aile konutu şerhi olan eşe satış ilanının tebliğ edilmemesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

Tapuda aile konutu şerhi olmasa dahi uzun yıllar davacı ve ailesi tarafından aile konutu olarak kullanılan konutta eşin rızası alınmadan tesis edilen ipotek geçersiz olup aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması gerekir.