9 Haziran 2022

YARGITAY KARARLARI

Sahte vekâletname ile  araç devri yapılması halinde iyiniyetli olsa bile aracın mülkiyeti alıcıya geçmez.

Taşınır satımının geçerliliği kural olarak biçim koşuluna bağlanmış değildir. TMK’nın 988. maddesinde;
“Bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyi niyetle mülkiyet veya sınırlı aynî hak edinen kimsenin edinimi, zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile korunur” hükmü yer almaktadır.
Bu maddenin uygulanabilmesi için gerekli şartlar şunlardır:
i- Ayni hakkın emin sıfatıyla zilyetten kazanılmış olması,
ii- Ayni hakkın kazananının üçüncü kişi olması,
iii- Üçüncü kişinin bir ayni hak kazanmış olması,
iiii- Üçüncü kişinin ayni hakkı iyi niyetle kazanmış olması,
iiiii- Üçüncü kişinin ediniminde tasarruf yetkisi dışında diğer geçerlilik unsurlarının mevcut olması

, , , , , , , ,

Sahte vekâletname ile  araç devri yapılması halinde iyiniyetli olsa bile aracın mülkiyeti alıcıya geçmez. Devamını Oku »

YARGITAY KARARLARI, İŞ HUKUKU

Performans düşüklüğü haklı fesih nedeni oluşturacak ağırlıkta olmamakla birlikte geçerli fesih nedeni olup işçi kıdem ve ihbar tazminatlarına hak kazanır.

Performans düşüklüğü haklı fesih nedeni oluşturacak ağırlıkta olmamakla birlikte işyerinin normal işleyişini bozan, iş görme borcunun gerektirdiği şekilde yerine getirilmesini engelleyen hallerden olup geçerli fesih nedeni oluşturduğundan ve bu fesih şekli de işçinin kıdem ve ihbar tazminatlarına hak kazanmasına engel teşkil etmemektedir.

, , , , , , , , , ,

Performans düşüklüğü haklı fesih nedeni oluşturacak ağırlıkta olmamakla birlikte geçerli fesih nedeni olup işçi kıdem ve ihbar tazminatlarına hak kazanır. Devamını Oku »

YARGITAY KARARLARI, İŞ HUKUKU

Özel Öğretim Kurumları iş sözleşmesini yenilememe iradesini gösteriyor ve haklı nedene dayanmıyor ise çalışan kıdem tazminatına hak kazanır.

Somut uyuşmazlıkta; davacı, davalıya ait işyerinde, takip eden belirli süreli iş sözleşmeleri ile çalıştığından ve iş akdi işverence haklı bir neden olmadan sonlandırıldığından kıdem tazminatı talebi kabulü isabetlidir.

, , , , , , , , ,

Özel Öğretim Kurumları iş sözleşmesini yenilememe iradesini gösteriyor ve haklı nedene dayanmıyor ise çalışan kıdem tazminatına hak kazanır. Devamını Oku »

YARGITAY KARARLARI

Kiracı kira süresinin bitiminden en az on beş gün önce kiralananı tahliye edeceğini kiralayana yazı ile bildirerek sözleşmeyi feshetmediği takdirde, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzamış sayılır.

TBK.nın 347. maddesi gereğince kiracı kira süresinin bitiminden en az on beş gün önce kiralananı tahliye edeceğini kiralayana yazı ile bildirmek suretiyle sözleşmeyi feshetmediği takdirde, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzamış sayılır.

, , , , ,

Kiracı kira süresinin bitiminden en az on beş gün önce kiralananı tahliye edeceğini kiralayana yazı ile bildirerek sözleşmeyi feshetmediği takdirde, sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzamış sayılır. Devamını Oku »

YARGITAY KARARLARI

Kiralanan müşterek mülkiyete tabi ise, her paydaş kendi payı oranında kira parasının tespitini isteyebilir.

, , ,

Kiralanan müşterek mülkiyete tabi ise, her paydaş kendi payı oranında kira parasının tespitini isteyebilir. Devamını Oku »

ÖRNEK DİLEKÇELER, KİRA HUKUKU

KİRA BEDELİ ÖDEME YERİ(TEVDİ MAHALLİ) TAYİNİ TALEP DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

, , , ,

KİRA BEDELİ ÖDEME YERİ(TEVDİ MAHALLİ) TAYİNİ TALEP DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ Devamını Oku »

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Kira Sözleşmesinin Değişen Koşullara Uyarlanması Şartları

04/06/1958 gün 15/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında da vurgulandığı gibi, bir davada dayanılan maddi vakıaları açıklamak tarafların, bu olguları hukuken nitelendirmek, uygulanacak yasa maddelerini arayıp bulmak ve doğru olarak yorumlayıp uygulamak da hâkimin görevidir. Diğer bir deyişle, bir davada maddi olayı anlatmak taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak hakime aittir. (HMK. madde 33). Anılan yasal düzenlemeye göre davayı aydınlatma görevinin mahkeme hâkimine ait olmasına göre uyuşmazlığın çözümüne ilişkin hukuki nitelendirme yapılmalıdır.

, , , , , , , , , ,

Kira Sözleşmesinin Değişen Koşullara Uyarlanması Şartları Devamını Oku »

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Kiralananın alelade kullanımından doğan giderler kiracıya ait ise de esaslı tamir giderleri kiralayana aittir

Borçlar Kanununun 258/2. maddesi uyarınca kiralananın alelade kullanılması ile ilgili ve kullanımdan doğan giderler kiracıya ait ise de esaslı tamir giderleri kiralayana aittir. Bu durumda kiracı taşınmazı kullanmanın karşılığı olarak kira parası ile mütenasip ve alelade kullanımla ilgili tamir giderlerinden sorumlu olmalıdır.

, , , ,

Kiralananın alelade kullanımından doğan giderler kiracıya ait ise de esaslı tamir giderleri kiralayana aittir Devamını Oku »

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Kiracılardan her birine usulüne uygun olarak ödeme emri ile tahliye ihtarı tebliğ edilmeden birine tebliğ edilen ödeme emri ve yapılan itirazlara dayanılarak itirazın kaldırılması ve tahliye kararı verilemez.

Kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan ve tahliye istemi bölünemeyeceğinden, kiracılardan her birine usulüne uygun olarak ödeme emri ile tahliye ihtarı tebliğ edilmiş olmadıkça, birine tebliğ edilen ödeme emri ve yapılan itirazlara dayanılarak itirazın kaldırılması ve tahliye kararı verilemez.

, , , , , ,

Kiracılardan her birine usulüne uygun olarak ödeme emri ile tahliye ihtarı tebliğ edilmeden birine tebliğ edilen ödeme emri ve yapılan itirazlara dayanılarak itirazın kaldırılması ve tahliye kararı verilemez. Devamını Oku »

KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI

Ödenmeyen Site Aidat Borcundan Kiracı ve Kiraya Veren Müteselsil Sorumludurlar.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesine göre kat malikinin 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlarda müştereken ve müteselsilen sorumludur.

, , , , , , , ,

Ödenmeyen Site Aidat Borcundan Kiracı ve Kiraya Veren Müteselsil Sorumludurlar. Devamını Oku »

Scroll to Top