KONUT İHTİYACI NEDENİYLE TAHLİYE İSTEMİ
REŞİT OLAN KİMSENİN AYRI MESKENDE OTURMA HAKKI
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
DAVACININ ANNESİYLE BİRLİKTE OTURMASI
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası-Reşit olan kimsenin ayrı meskende oturma hakkı Devamını Oku »
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında; diğer mirasçılar davaya katılmaz ve yazılı muvafakat da vermezlerse davayı açan mirasçıların terekeye temsilci tayin ettirmesi gerekir.
İhtiyaç iddiasına dayalı tahliye davalarında tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arzetmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası ve Yargıtay Kararları Devamını Oku »
Kiracının Tahliyesi kira süresinin bitmesi ile kiracının vermiş olduğu tahliye taahhütnamesi ile ve kira bedelinin ödenmemesi halinde yapılacak icra takibi ve ihtiyaç nedeniyle açılacak dava ile mümkündür.
Kiracının Tahliyesi Sebepleri Nelerdir? Devamını Oku »
Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.
TBK’nun 350/1. maddesi, kiralananı iktisap eden kimsenin kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da iş yeri gereksinimi sebebiyle tahliye isteyebileceği hükmünü içermektedir. Kanun hükmüne ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre gerçek kişi, şirketin ihtiyacı nedeniyle tahliye isteminde bulunamaz.
Konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda bir ay içinde, dilerse TBK’nun 351. maddesi uyarınca edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.
Yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye davası şartları. Devamını Oku »
Konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda bir ay içinde, dilerse TBK.’nun 351. maddesi uyarınca edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Şartları Nelerdir? Devamını Oku »
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası-Kira bedelinin tespiti davası- Uygun oranda hak ve nesafet indirimi yapılması.
Satın almak suretiyle iktisap ettiği taşınmaza ihtiyacı nedeniyle tahliye isteminde bulunan davacının ‘’davalı ile taşınmazı satın aldığımız kişi arasında kira akdi bulunmamaktadır’’ şeklindeki beyanı ıslah sayılmaz.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesinde de benzer bir düzenlemeye yer verilerek;
“ Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği Devamını Oku »
