Muris Muvazaası –  Tapu İptal ve Tescil Davası

Mirasbırakanın gerçek irade ve amacının mirasçılardan mal kaçırma olmadığı, kendisine ve ailesine özenle bakan davalıya minnet duyguları ile  taşınmazları temlik ettiği, temlikin, bakım, hizmet ve emek karşılığı gerçekleştirildiği kabul edilmelidir.

• ÖZET ;

• Hemen belirtilmelidir ki, satışa konu edilen bir malın devrinin belirli bir semen karşılığında olacağı kuşkusuzdur. …in bir başka ifade ile malın bedelinin ise mutlaka para olması şart olmayıp belirli bir hizmet veya bir emekte olabileceği kabul edilmelidir. Esasen muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak açılan davaların hukuki dayanağını teşkil eden 01.04.1974 tarih ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında miras bırakının gerçek iradesinin mirasçıdan mal kaçırma olması halinde uygulanabilirliğinin kabulü gerekir. Bir başka ifade ile murisin iradesi önem taşır.
• Somut olayda, mirasbırakan ile aynı köyden olan davalı …’ün mirasbırakana ve ailesine uzun yıllar baktığı, mirasbırakanın eşinin 2001 yılında ölümünden sonra davalı ve ailesinin mirasbırakanla aynı çatı altında yaşamaya başladıkları, mirasbırakanın son yıllarını yatalak halde geçirdiği, tüm ihtiyaçlarının davalı tarafından giderildiği, davalının, bir evladın ebeveynine bakmakla ve göstermekle yükümlü olduğu şartlarda ilgisini ve hizmetini esirgemediği tanık beyanlarından anlaşılmaktadır.O halde, yukarıda değinilen somut olgular, açıklanan ilke çerçevesinde değerlendirildiğinde mirasbırakan …’ın gerçek irade ve amacının mirasçılardan mal kaçırma olmadığı, kendisine ve ailesine özenle bakan davalıya minnet duyguları ile çekişme konusu 3764 ada 66 ve 93 ile 6773 ada 2 parsel sayılı taşınmazları temlik ettiği, temlikin, bakım, hizmet ve emek karşılığı gerçekleştirildiği kabul edilmelidir.
• Hâl böyle olunca, 3764 ada 66 ve 93 ile 6773 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar bakımından davanın reddine karar verilmesi gerekir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
2022/89 Esas, 2023/709 Karar

İLGİLİ;

➡️ Mirasbırakanın muvazaalı işlemi yaparken gerçek irade ve amacı mirasçılarından mal kaçırmak olmalıdır.

➡️ Tapu Müdürlüğüne karşı açılan Tapu İptal ve Tescil Davasında; kayıt maliki aleyhine açılmış bir tapu iptal ve tescil davası bulunmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekir.

➡️ Tapu Kaydının İptali Talebinde Bulunulup Tescil Talebinde Bulunulmaması Halinde; usuli dairesinde  bir tescil davası açılmadıkça ıslah suretiyle davanın iptal ve tescil davası olarak sürdürülmesi olanağı yoktur.

➡️ Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası – İptal Talebinde Bulunulup Tescil Talebinde Bulunulmaması – Islah

➡️ Tapu bedelinin imzadan sonra ödeneceğinin sözlü taahhüdü-Kalan tutarın ödenmemesi-Tapu İptal ve Tescil Davasının kabulünün gerektiği…

➡️ Müteahhidin aynı daireyi birden fazla kişiye satması durumunda tapu iptal tescil davasını kim açabilir?

➡️ Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması- Tapu İptal ve Tescil Davası

➡️ Anne-babasına bakan evlada bir taşınmazın satış yoluyla devri muvazaalı işlem değildir.                 Hukuk Genel Kurulu                         2017/1247 E.  ,  2020/47 K.