Kategori: KİRA HUKUKU
KİRA SÖZLEŞMESİ
Miktarı ve tarafları aynı olan, tanzim tarihi de yakın bir tarih olan takip dayanağı senedin, taraflar arasındaki kira sözleşmesi uyarınca verilen teminat senedi (depozito) olduğunun kabulü gerekiği…
Miktarı ve tarafları aynı olan, tanzim tarihi de yakın bir tarih olan takip dayanağı senedin, taraflar arasındaki kira sözleşmesi uyarınca verilen teminat senedi (depozito) olduğunun kabulü gerekiği…
Kiralananın gösterilmesine izin davasında, yargılamanın uzunluğu, duruşma tarihi, mülkiyet kapsamı, gecikmeyle alıcıların kaçırılması vb nedenlerle, ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi gerekir.
Kiralananın gösterilmesine izin davasında, yargılamanın uzunluğu, duruşma tarihi, mülkiyet kapsamı, gecikmeyle alıcıların kaçırılması vb nedenlerle, ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi gerekir.
Takibe konu kira sözleşmesine kiracının karşı çıkmaması halinde; alacaklının takibi, İİK’nun 68/1 maddesi anlamında “imzası ikrar edilen ve borç ikrarını içeren bir belgeye” dayanmaktadır.
Takibe konu kira sözleşmesine kiracının karşı çıkmaması halinde; alacaklının takibi, İİK’nun 68/1 maddesi anlamında “imzası ikrar edilen ve borç ikrarını içeren bir belgeye” dayanmaktadır.
Menfi Tespit Davası- Depozito – Teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksiklikler ve ayıplardan kiracının sorumluluğu
Menfi Tespit Davası- Depozito – Teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksiklikler ve ayıplardan kiracının sorumluluğu
Kiracının Kiralayana Boş Senet Vermesi – Menfi Tespit Davası – Hatır Senedi – İspat Külfeti ve Şekli
Kiracının Kiralayana Boş Senet Vermesi – Menfi Tespit Davası – Hatır Senedi – İspat Külfeti ve Şekli
Kiralananın yeniden inşa veya imar amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi nedeniyle açılacak tahliye davalarında, imarca tasdikli mimari ya da avan projenin ibrazı zorunludur.
Kiralananın yeniden inşa veya imar amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi nedeniyle açılacak tahliye davalarında, imarca tasdikli mimari ya da avan projenin ibrazı zorunludur.
Yeni Malik hakkını TBK 351/1’den kullanarak ihtarname keşide ettikten sonra bu iradesinden dönemez ve 351/2’ye dayanarak, 6 aydan önce tahliye davası açamaz.
Yeni Malik hakkını TBK 351/1’den kullanarak ihtarname keşide ettikten sonra bu iradesinden dönemez ve 351/2’ye dayanarak, 6 aydan önce tahliye davası açamaz.
Kira Bedelinin Ödenmemesi – İhtar – İcra Takibi – Tahliye Davası – Arabuluculuk.
Kira Bedelinin Ödenmemesi – İhtar – İcra Takibi – Tahliye Davası – Arabuluculuk.
Tahliye taahhüdü nedeniyle açılacak tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içinde taahhüde dayalı olarak icra takibi yapılmış olması gerekir.
Tahliye taahhüdü nedeniyle açılacak tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içinde taahhüde dayalı olarak icra takibi yapılmış olması gerekir.
Yakın bir tarihte gerçekleşmesi muhtemel ihtiyaç da tahliye nedenidir.
Yakın bir tarihte gerçekleşmesi muhtemel ihtiyaç da tahliye nedenidir.
Kiralanan tahliye edildiğinden konusuz kalan tahliye davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmedilmesine karar verilmesi gerekir.
Kiralanan tahliye edildiğinden konusuz kalan tahliye davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmedilmesine karar verilmesi gerekir.
Kiracının aidat borcunu ödememesi nedeniyle TBK m. 315 gereğince açılan kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davasında, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin/münhasır yetkili değildir, hâkim re’sen yetkisizlik kararı veremez.
Kiracının aidat borcunu ödememesi nedeniyle TBK m. 315 gereğince açılan kira sözleşmesinin feshi ve tahliye davasında, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin/münhasır yetkili değildir, hâkim re’sen yetkisizlik kararı veremez.
Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmadan önce kira bedelinin artırılmasını istemesi tek başına ihtiyacın samimiyetsizliğini göstermez.
Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmadan önce kira bedelinin artırılmasını istemesi tek başına ihtiyacın samimiyetsizliğini göstermez.
Kira sözleşmesinde yer alan, “malikin taşınmazı satmak istemesi halinde, öncelikle kiracıya satışı teklif etmekle yükümlü olduğu yönündeki düzenleme” nedeniyle taraflar arasında akdi önalım anlaşması yapıldığının kabulü gerekir.
Kira sözleşmesinde yer alan, “malikin taşınmazı satmak istemesi halinde, öncelikle kiracıya satışı teklif etmekle yükümlü olduğu yönündeki düzenleme” nedeniyle taraflar arasında akdi önalım anlaşması yapıldığının kabulü gerekir.
İki haklı ihtar nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için, ödenmeyen aylar üst üste gelen iki ay bile olsa kiraya verenin her ay kira bedeli için ayrı ihtar çekmiş olması gerekir.
İki haklı ihtar nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için, ödenmeyen aylar üst üste gelen iki ay bile olsa kiraya verenin her ay kira bedeli için ayrı ihtar çekmiş olması gerekir.