Takibe konu kira sözleşmesine kiracının karşı çıkmaması halinde; alacaklının takibi, İİK’nun 68/1 maddesi anlamında “imzası ikrar edilen ve borç ikrarını içeren bir belgeye” dayanmaktadır.
Kira sözleşmesi sona ermiş bile olsa kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkta görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir.
Sözleşmenin feshi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin iadesi isteminde iade edilecek kira bedelinin denkleştirici adelet ilkesi gereğince hesaplanması gerekir. 3. Hukuk Dairesi 2022/7299 E. , 2023/2132 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk DairesiSAYISI : 2021/2308 E., 2022/1351 K. KARAR : Davanın kabulüİLK DERECE MAHKEMESİ : … Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI :…
Kira Sözleşmesinde Bilinmesi Gereken 8 Önemli Kural
Kira sözleşmesinin özel koşullar 8. maddesi ile “Kiracı kiralananı tahliye etmek istediği takdirde 1 ay evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirim yapmak zorundadır.” hükmü kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar.
Kira sözleşmesi ve yan giderlere ait ödeme belgeleri – Ödeme Emri Kira sözleşmesi ve yan giderlere ait ödeme belgelerinin ödeme emri ile birlikte davalı borçlulara tebliğ edilmemesi icra takibine engel teşkil etmez (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2016/81 E. , 2016/7519 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :İcra Hukuk MahkemesiDAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş…
Kira sözleşmesinde kiracıya 15 gün önce ihbarda bulunarak sözleşmeyi fesih ve boşaltma hakkı tanındığı- İhbarda bulunmadan tahliye eden kiracının 15 günlük kiradan sorumlu olduğu..
Kira sözleşmesinde artış maddesi yoksa kiraya veren tek taraflı kira artışı yapabilir mi?
Belirli süreli kira sözleşmesi, sözleşmenin uzaması ile belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşür mü?
Kira Sözleşmesinin Sonradan Değiştirilmesi – Özel Belgede Sahtecilik Suçu
Kira Hukuku İLGİLİ ; ➡️ İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği ➡️ Yeni Malik İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği ➡️ Kiracının Tahliyesi Dava Dilekçe Örneği-Kira Borcunun Ödenmemesi Sebebiyle ➡️ Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye İcra Emrine İtiraz Dilekçe Örneği Kiracının Tahliyesi Dava Dilekçe Örneği-Kira Borcunun Ödenmemesi Sebebiyle ➡️ Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye İcra Emrine İtiraz Dilekçe Örneği ➡️ Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Davası…
Başkasına ait taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi yapılması – Vekaletsiz iş görme – Sözleşmenin malikin sözleşmeye icazet (onay) vermesine kadar askıda olduğu…
Sözleşemede kira bedelinin yıl sonunda ödeneceği – Kira bedellerinin aylık olarak tahsilinin talep edilmesi – Buna itiraz edilmemiş olmakla, kira bedelinin ödeme zamanının taraflar arasında kesinleştiği…
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin sözleşme hükümleri geçersizdir.
Kira sözleşmesinin sona ermesi ile kiralanan yeri boşaltmayarak o yerde bir süre daha kalan kişinin kiralayana ecrimisil ödemesi gerekir.