Ortaklığın Giderilmesi(İzale-i Şuyu) Davası

Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kim Açabilir?

• Ortaklığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar.
• 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
• Ortaklığın giderilmesi davasında paydaş olan kişiye usulüne uygun husumet yöneltilmeden yokluğunda karar verilmiş olması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 375. maddesinde sınırlı sayıda belirtilen yargılamanın iadesi sebeplerinden biri değildir. Ancak yargılamanın iadesi istenen ortaklığın giderilmesi davasında usulüne uygun taraf teşkili sağlanmadan karar temyiz edilmeden kesinleşmesi halinde ortada maddi hukuk yönünden kesinleşmiş bir karar bulunmadığından istemin yargılamanın iadesi olarak değil, ilamına yönelik temyiz istemi olarak kabulü ile kesinleştirme şerhi kaldırılarak işin esasına incelenmelidir.

Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Hangi Mahkeme Görevlidir?

• Taşınır ve taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ortaklığının giderilmesi için açılan davalarda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)’nun 4/1-b (HUMK’nın 8. maddesinin II/2.) maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar veren sulh hukuk mahkemesi, satış işlemlerini yapmak ve bedelini tevzi etmek üzere bir satış memuru tayin eder.

Satışın Yapılması ve İhalenin Feshi İşlemleri

• Satış memuru, HMK’nın 322. maddesinin 2. fıkrasına (HUMK’nın 571. maddesine) göre satış işlemlerini İİK hükümlerini uygulamak suretiyle yapar. Satış memurunun karar ve işlemlerine karşı itiraz ve şikâyetler ile satışın kanuna aykırılığı iddiasıyla açılan ihalenin feshi istemlerinin icra (hukuk) mahkemelerinde değil, ortaklığın giderilmesi kararını veren sulh hukuk mahkemesinde İİK hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası -Vekalet Ücreti

Ortaklığın Giderilmesi Davası; Davalının, davanın açılmasına sebebiyet vermemesi halinde; yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılması gerekir.

Ortaklığın giderilmesi davası adli tatilde görülür mü?

6100 sayılı HMK’nın 103. maddesinde adli tatilde görülecek dava ve işler sayılmış olup ortaklığın giderilmesi davaları adli tatilde görülecek davalar arasında sayılmamıştır. Bu yüzden ortaklığın giderilmesi davası adli tatile tabi olduğundan adli tatilde süreler işlemez.

• Yargıtay 14. Hukuk Dairesi        2019/1725 E.  ,  2021/3718 K.

Ortaklığın Giderilmesi – Muhdesatın Aidiyeti Davası – Bekletici Mesele….

Ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın aidiyeti davası açılırsa, muhdesedat aidiyeti tespitine dair davanın bekletici mesele yapılması ve satış bedelinin bu dava sonucuna göre dağıtılması gerekir.

Farklı yerlerde birden fazla taşınmazın olması

Ortaklığın giderilmesi davasında; farklı yargı yerlerinde birden fazla taşınmaz söz konusu ise, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir.

• Yargıtay 5. Hukuk Dairesi   2021/10895 E.  ,  2021/12669 K.

Davacının satış suretiyle paylaşma istemesi, davalının aynen paylaşma istemesine engel teşkil eder mi?

• Ortaklığın giderilmesi davasında davalı da davacı gibi aynı haklara sahip olup davacının satış suretiyle paylaşma istemesi, davalının aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez.
• Hukuk Genel Kurulu 2018/161 E.  ,  2021/1063 K.

İzale-i Şuyu(Ortaklığın Giderilmesi) Dava Dilekçe Örneği