Bir yıllık kira sözleşmesi bitmeden kiracı evden çıkarılabilir mi?

Bir yıllık kira sözleşmesi bitmeden kiracı evden çıkarılabilir mi?

Bir yıllık kira sözleşmesi bitmeden kiracı evden çıkarılamaz. Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için haklı nedenleri bulunmalıdır.

Bunlardan biri  kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor.

İkincisi; Tahliye Taahhüdü.

Tahliye taahhüdünde, tahliye tarihinin açık bir şekilde yazılması zorunludur, belli bir tarihi içermeyen tahliye taahhüdü geçersizdir.

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir.

➡️ Tahliye taahhüdü nedeniyle açılacak tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içinde taahhüde dayalı olarak icra takibi yapılmış olması gerekir.

➡️ Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka kiraya veren tarafından açılması gerekir. Kiraya veren durumunda olmayan malikin dava hakkı yoktur.

➡️ Kiracının tahliye taahhüdünü boş olarak verdiği ve üzerinin sonradan doldurulduğu iddiası dinlenmez. Belgeyi imzalayarak boş olan kısmın ne şekilde doldurulacağını peşinen kabul etmiş sayılır.

➡️ Tahliye taahhüdüne istinaden verilen itirazın kaldırılması ve tahliye kararlarına tehiri icra kararı verilemez.