Uyarlama davası sonradan kira bedelinin tespiti davası olarak ıslah edilebilir.

Uyarlama davası sonradan kira bedelinin tespiti davası olarak ıslah edilebilir.

İstanbul Bam 36. Hukuk Dairesi 2017/1311 E.,2018/144 K., 05.02.2018

• ÖZET :
• Davacı 16.06.2011 tarihli dilekçe ile ; davalı şirket ile yaptıkları kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin günün koşullarına uyarlanması istemiyle asliye hukuk mahkemesinde dava açmıştır. Daha sonra 05.06.2012 tarihli dilekçe ile davasını kira tespiti davası olarak ıslah etmiştir.
• Dava, kira bedelinin uyarlaması istemiyle açılmış ise de ıslah dilekçesi ile kira bedelinin tespiti istenmiştir. Dosya kapsamına göre uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkin olup, dava tarihinde yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK’nın 8. maddesi uyarınca kira bedelinin tespiti davalarında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Anılan yasal düzenleme gereği sulh hukuk mahkemesi münhasıran görevli olduğundan davanın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi         

2015/3725 E.  ,  2015/8518 K.

“İçtihat Metni”

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada … Sulh Hukuk ve … Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 16.06.2011 tarihli dilekçe ile ; davalı şirket ile yaptıkları kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin günün koşullarına uyarlanması istemiyle asliye hukuk mahkemesinde dava açmıştır. Daha sonra 05.06.2012 tarihli dilekçe ile davasını kira tespiti davası olarak ıslah etmiştir.
… Asliye Hukuk Mahkemesi; “…HMK’nın 4/1-a maddesi uyarınca kira bedelinin tespiti davalarına bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu…” gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
… Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise; “…davanın açıldığı tarihte uyarlama davalarında görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu, ıslahla davanın konusunun değiştirilemeyeceği, davanın açıldığı tarihte kira tespiti olmayacağı gibi ıslahta olmayacağı, davanın tipik uyarlama davası olduğundan davaya bakma görevinin asliye hukuk mahkemesine ait bulunduğu…” gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Somut olayda; taraflar arasında 2006 yılında imzalanan ve 3 yıllık süreli olan kira sözleşmesindeki 3 yıllık süre dava tarihi itibariyle dolmuştur. Dava, kira bedelinin uyarlaması istemiyle açılmış ise de ıslah dilekçesi ile kira bedelinin tespiti istenmiştir. Dosya kapsamına göre uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkin olup, dava tarihinde yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK’nın 8. maddesi uyarınca kira bedelinin tespiti davalarında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Anılan yasal düzenleme gereği sulh hukuk mahkemesi münhasıran görevli olduğundan davanın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06.10.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.