---

Aile Konutu Şerhi, Mirasçılara Karşı Açılan Dava ve Yargıtay Kararı (2. HD., 2024/5649 E., 2024/5516 K.)

Makale İçeriği

• Davanın Konusu Nedir?
• Olayın Özeti
• İlk Derece Mahkemesi Kararı
• Bölge Adliye Mahkemesi Kararı
• Yargıtay 2. Hukuk Dairesi Kararı ve Gerekçe
• Sonuç ve Değerlendirme

---

Davanın Konusu Nedir?

Bu dava, eşin vefatı sonrası sağ kalan eşin birlikte yaşadığı taşınmaz üzerine “aile konutu şerhi” konulması talebine ilişkindir. Davacı kadın, eşiyle yaşadığı evin terekeye dahil olduğunu belirterek, taşınmazın aile konutu olduğunun tespitini ve tapuya şerh verilmesini talep etmiştir.

---

Olayın Özeti

• Davacı kadın, eşiyle yıllarca birlikte yaşadığı konutun aile konutu olduğunu, eşinin vefatından sonra evde yaşamaya devam ettiğini ve bu ev dışında barınacak bir yerinin olmadığını belirtti.
• Taşınmaz, eşin ölümünden sonra mirasçılar (eşin kardeşleri) adına intikal etmiştir.
• Davacı, taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ve tapuda şerh verilmesi talebiyle dava açmıştır.

---

İlk Derece Mahkemesi Kararı

Dinar Asliye Hukuk Mahkemesi:

• Taşınmazın ölüm tarihi itibariyle aile konutu olduğuna karar verilmiş, ancak evlilik ölümle sona erdiği için artık aile konutu şerhi verilemeyeceği gerekçesiyle şerh talebini reddetmiştir.
• Ayrıca, bazı mirasçılar yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

---

Bölge Adliye Mahkemesi Kararı

Konya BAM 2. Hukuk Dairesi:

• Davacının hukuki yararının mevcut olduğunu kabul etmiş,
• Ancak, evlilik ölümle sona erdiği için taşınmazın aile konutu vasfını yitirdiği gerekçesiyle istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir.

---

Yargıtay Kararı ve Gerekçe

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aşağıdaki gerekçelerle kararın bir kısmını BOZMUŞ, bir kısmını ise ONAMIŞTIR:

1. Aile konutu tespiti davasında, ölen eşin mirasçılarına husumet yöneltilmesi doğrudur. Çünkü bu kişilerin, taşınmaz üzerindeki hakları kararın sonucundan etkilenir.
2. Mahkemece bazı mirasçılar yönünden husumet yokluğu nedeniyle verilen usulden red kararı hukuka aykırıdır.
3. Sağ kalan eşin, TMK 240 ve 652. maddeleri gereğince aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı talep etme ve tespit isteme hakkı vardır.

🟩 Sonuç:

• Usulden red kararı kaldırılmış ve ilk derece mahkemesi kararı bozulmuştur.
• Ancak aile konutu vasfı kalmadığı gerekçesiyle aile konutu şerhi konulamayacağına ilişkin kısım onanmıştır.

---

Sonuç ve Değerlendirme

Bu karar, eşin ölümünden sonra da birlikte yaşanan konutun aile konutu olduğunun tespitinin mümkün olduğunu, ancak aile konutu şerhinin evlilik devam ederken konulabileceğini açıkça ortaya koymuştur. Ayrıca mirasçılara karşı açılacak davalarda husumetin doğru yöneltilmesi gerektiği vurgulanmıştır.

• Aile konutu şerhi
• Mirasçılara karşı aile konutu davası
• TMK 240 – 652 açıklaması
• Sağ kalan eşin hakkı
• Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2024 içtihat

---

İlgili Yargıtay Kararları

• Dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulduğuna göre artık bu şerh, ortaklığın giderilmesine engel teşkil eder.
• Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmayan ancak aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerinde eşin açık rızası alınmadan tesis edilen ipotek işleminin bağlayıcılığı yoktur.
• Aile Konutu Şerhi Ortaklığın Giderilmesi Davasına Engel Olur mu?
• Yargıtay’dan Aile Konutu Satışına İlişkin Önemli Karar: Eş Rızası Şart!
• Aile Konutu Şerhi Konulması Talebi Dilekçe Örneği

⚖️ Daha fazla içtihat ve bilgi için bizi takip edin.

Bu yazı, sanalhukuk.org tarafından hazırlanmıştır.

---