Eylül 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu

Eylül 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu:

Eylül 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: %39,62

Konut ve iş yeri kiralarında Eylül ayı için uygulanacak zam oranı, TÜİK’in 12 aylık enflasyon ortalamasına göre %39,62 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 dönemine ait TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, 2025 yılı Eylül ayında kiracılara uygulanabilecek azami kira artış oranı %39,62 olarak belirlendi.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranı, Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kiraları için TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. 3 Eylül 2025’te açıklanan verilere göre, 12 aylık ortalama TÜFE %39,62 oldu. Bu oran, Eylül ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara uygulanabilecek azami zam oranı anlamına geliyor.

📌 TÜFE (12 aylık ortalama): %39,62
📌 TÜFE (Ağustos ayı aylık artış): %1,37
📌 TÜFE (Yıllık bazda): %31,21

Konutlarda Zam Sınırı Devam Ediyor mu?

Geçici düzenleme kapsamında konut kiralarında uygulanan %25 tavan zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Dolayısıyla Eylül 2025 itibarıyla konut kiralarında da TÜFE ortalamasına göre (%39,62) zam yapılabilecek.

Bu gelişme, kiracı ve ev sahipleri arasında yapılacak yeni kira sözleşmesi görüşmelerini doğrudan etkileyecek.

İşyeri Kiralarında Tavan Yok

İşyeri kiralarında ise uzun süredir %25’lik sınırlama uygulanmıyor. İş yeri kira artışları da TÜFE 12 aylık ortalamaya göre yapılmaya devam ediyor.

Kira Artışıyla İlgili Sık Sorulan Sorular (SSS)

🔹 Eylül 2025’te kirama ne kadar zam yapılabilir?

Sözleşmeniz Eylül 2025’te yenileniyorsa, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre en fazla %39,62 oranında zam yapılabilir.

🔹 Ev sahibim %60 zam yapabilir mi?

Hayır. Borçlar Kanunu’na göre kira artışı en fazla TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapılabilir. Eylül 2025 için bu oran %39,62’dir.

🔹 %25 zam sınırı hâlâ geçerli mi?

Hayır. %25 kira artış sınırı Temmuz 2024’te sona erdi. Artık konut kira zamları da TÜFE ortalamasına göre yapılıyor.

🔹 İşyeri kiralarında farklı bir oran mı uygulanıyor?

Hayır. İşyeri kiraları da TÜFE 12 aylık ortalamasına göre (%39,62) artırılabilir. Ancak konuttaki gibi bir sınırlama hiçbir zaman olmadı.

Sonuç

Eylül 2025 itibarıyla kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar için yasal üst sınır %39,62. Kiracılar ve ev sahiplerinin bu oranı aşmamaları gerekiyor. Tarafların mağduriyet yaşamaması için zam oranlarının yasal çerçevede belirlenmesi büyük önem taşıyor.

Daha fazla güncel kira artış haberleri ve hukuki bilgiler için:
🔗 www.sanalhukuk.org

📊 Kira artış oranı hesaplama için tıklayın
Kira Artış Oranı Hesaplama 2025 | Güncel TÜFE ve Hukuki Bilgiler