🏡 2025 TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başvuruları Başladı! İşte Şartlar, Tarihler ve Detaylar

TOKİ tarafından başlatılan 2025 yılı 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular başladı. Başvuru tarihleri, şartları, kategoriler, kura süreci ve ödeme planı hakkında tüm detayları bu yazıda bulabilirsiniz.

🏠 Proje Hakkında Genel Bilgi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen “2025 Yılı 500 Bin Sosyal Konut Projesi”, Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşlara uygun taksitlerle ev sahibi olma imkânı sunuyor.
Projeyle birlikte, her ilde belirlenen bölgelerde farklı metrekarelerde konutlar inşa edilecek.

📅 Başvuru Tarihleri ve Yöntemleri

Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.

e-Devlet üzerinden: 18 Aralık 2025 tarihine kadar
Banka şubelerinden: 19 Aralık 2025 tarihine kadar

Başvuru alınacak bankalar:
T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası ve T. Emlak Katılım Bankası tüm şubeleri.

Başvuru bedeli: 5.000 TL

🧾 Kategoriler ve Konut Tipleri

Başvurular 7 farklı kategori üzerinden kabul edilecek:

Kategori Konut Tipi Metrekare

Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri 2+1 65 m²

Gazi Vatandaşlarımız (Kıbrıs, Kore) 2+1 65 m² En az %40

Engelli Vatandaşlarımız 2+1 65 m²

Emekli Vatandaşlarımız 1+1 ve 2+1 55 m² – 65 m²

3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler 2+1 65 m² – 80 m²

18–30 Yaş Arası Genç Vatandaşlarımız 1+1 55 m²

Diğer Alıcı Adayları 2+1 65 m² – 80 m²

⚖️ Başvuru Şartları 2025

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesine başvurmak için genel şartlar:

T.C. vatandaşı olmak (en az 10 yıl).
18 yaşını doldurmuş olmak.
Son 1 yıldır proje ilinde veya ilçesinde ikamet ediyor olmak.
Üzerine kayıtlı bağımsız konut bulunmamak.
Aylık hane geliri sınırını aşmamak.
Bir hane adına yalnızca tek başvuru yapılabilir.

🔹 Gelir sınırı:

Türkiye geneli: 127.000 TL (net)

İstanbul için: 145.000 TL (net)

🔹 Genç kategorisi: 10 Kasım 1995 ve sonrası doğumlular
🔹 3+ çocuklu aile kategorisi: 19 Aralık 2007 sonrası doğumlu en az 3 çocuk şartı
🔹 Şehit ve gazi aileleri için gelir veya konut şartı aranmayacak.

💰 Gelir ve Tapu Sınırı

Tapuda kayıtlı bağımsız konutu olmayanlar başvurabilir.
Sahip olunan gayrimenkul hisselerinin toplam rayiç bedeli 1 milyon TL’yi geçmemelidir (24 Ekim 2025 itibarıyla).
Bu durum ilgili belediyeden alınacak rayiç bedel belgesiyle ispatlanacaktır.

🎟️ Hak Sahipliği ve Kura Süreci

Başvurular sonrası “Hak Sahibi Belirleme Kurası” çekilecektir.
Kura programı TOKİ’nin resmi web sitesinde duyurulacak.
Kura sonucunda hak kazananlar, daha sonra yapılacak “Konut Belirleme Kurası” ile evlerini seçecekler.

💸 Taksit, Peşinat ve Artış Oranları

%10 peşinat ile konut sahibi olunabilecek.
240 ay (20 yıl) vade uygulanacak.
Taksit ödemeleri sözleşme tarihini takip eden ayda başlayacak.
Ödemeler, memur maaş artış oranına göre yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) güncellenecek.

❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. TOKİ 500 Bin Konut başvurusu e-Devlet’ten nasıl yapılır?
➡ e-Devlet sisteminde “TOKİ Başvuru İşlemleri” sekmesinden giriş yapılarak kategori seçimi sonrası ödeme yapılır.

2. Aynı evden iki kişi başvuru yapabilir mi?
➡ Hayır. Bir hane halkı adına yalnızca tek başvuru yapılabilir.

3. Daha önce TOKİ’den ev alanlar başvurabilir mi?
➡ Daha önce TOKİ projelerinde asil/yedek hak sahibi olanlar bu projeye başvuramaz.

4. AFAD veya Kentsel Dönüşüm hak sahipleri başvurabilir mi?
➡ Hayır. AFAD ve Kentsel Dönüşüm hak sahipliği bulunanlar başvuru yapamaz.

🔗 Resmi Başvuru Linki

Başvuru formu ve detaylı bilgilendirme dokümanı için:
👉 https://talep.toki.gov.tr/500binkonut/basvuru_bilgilendirme_formu2.pdf

TOKİ 500 bin sosyal konut başvurusu 2025, TOKİ başvuru şartları, TOKİ kura 2025, sosyal konut başvurusu e-Devlet, TOKİ genç kategorisi, 3 çocuklu aile TOKİ başvurusu, emekli konut projesi 2025

📌 sanalhukuk.org Önerisi:

Başvuru sürecinde tapu kayıt kontrolü, ikamet belgesi doğrulama ve gelir tespit belgeleri eksiksiz hazırlanmalıdır.
Gelişmeler için TOKİ Resmî Duyuruları sayfasını düzenli takip edin.