Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı 2026

TBK Madde 344 — Güncel TÜFE Verileri

Mayıs 2026 TÜFE Oranı: %32,43

Yasal Kural (TBK m.344): Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜİK TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Bu oran hem konut hem işyeri için geçerlidir (1 Temmuz 2024'ten itibaren).

Artış Yapılacak Ay ve Kiralanan Türü

Artış Yapılacak Ay *

Yıl *

Kiralanan *

Konut

İş Yeri

Artış Oranı

Tüketici Fiyat Endeksi — TÜFE 12 Aylık Ortalama

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi — Yİ-ÜFE 12 Aylık Ortalama

TÜFE ve Yİ-ÜFE Ortalaması — (TÜFE/2 + Yİ-ÜFE/2)

Özel Artış Oranı %

Mevcut Kira Tutarı

Aylık Kira (TL) * Mevcut aylık kira bedelinizi giriniz.

Önemli: Kira artışlarında yasal olarak TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmalıdır. Aylık veya yıllık değişim oranları kullanılarak yapılan artışlar kanuna aykırıdır (TBK m.344). Yasal sınırın üzerindeki artışlar hukuken geçersizdir; kiracı fazla ödediği tutarı geri talep edebilir.

2025–2026 Aylık Kira Artış Oranları (TÜFE 12 Aylık Ortalama)

Sözleşme Yenileme Ayı	TÜFE Oranı	Yasal Tavan
Haziran 2025	%45,80	TÜFE = Tavan
Temmuz 2025	%43,23	TÜFE = Tavan
Ağustos 2025	%41,13	TÜFE = Tavan
Eylül 2025	%39,62	TÜFE = Tavan
Ekim 2025	%38,36	TÜFE = Tavan
Kasım 2025	%37,15	TÜFE = Tavan
Aralık 2025	%35,91	TÜFE = Tavan
Ocak 2026	%34,88	TÜFE = Tavan
Şubat 2026	%33,98	TÜFE = Tavan
Mart 2026	%33,39	TÜFE = Tavan
Nisan 2026	%32,82	TÜFE = Tavan
Mayıs 2026	%32,43	Güncel
Haziran 2026	TÜİK Haziran açıklamasında	Bekliyor

Kaynak: TÜİK TÜFE 12 Aylık Ortalama Değişim Oranları. Kira artışında sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın verisi esas alınır.

Yasal Uyarı: Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kira artış oranı hesaplamaları TÜİK verilerine dayanmakta olup TÜİK'in veri güncellemelerinde değişebilir. Kaynak: TBK m.344, TÜİK TÜFE verileri — Sanalhukuk.org / Mayıs 2026.