Ev sahibinin kiracının tahliyesini sağlamak amacıyla taşınmazı 3. kişiye muvazaalı olarak devrettiği iddiası – Muvazaa Nedeniyle Tasarrufun İptali Davası
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
Mirasçılar küllî halef sıfatıyla değil de sadece kendi miras haklarına dayanarak dava açarlarsa, senede karşı olan iddialarını senet ile ispat etmek zorunda olmayıp, muvazaa iddialarını tanıkla ispat edebilirler.
E: 2018/1013
K: 2021/105
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi – Tüm Taşınmazların Devri – Tapu İptal ve Tescil Davası
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında;Dava edilmeyen bir taşınmaz ıslah yoluyla davaya dahil edilemez.
Muris Muvazaası – Tapu İptal ve Tescil Davası
Miras bırakanın değeri yüksek taşınmazını ara malik kullanarak oğluna devrettiği, ara malikin zilyet olmadığı, diğer malların paylaştırılmadığı, miras bırakanın davalıyı diğer çocuklarından üstün tutarak muvazaalı temlik yaptığı…
Miras bırakanın, uzun yıllar boyunca kendisine ve eşine sağladığı bakım ve desteğin yarattığı minnet duygusu yanında ileride de kendisine bakacağı düşüncesi ve güveniyle hareket ederek gelinine taşınmaz devretmesi muvazaa olarak nitelendirilemez.
Tasarrufun İptali Davaları ile Muvazaaya Dayalı İptal Davaları Arasındaki Farklar
Tasarrufun İptali Davaları ile Muvazaaya Dayalı İptal Davaları Arasındaki Farklar Devamını Oku »
Yeni Malik İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası – Muvazaa – Tapu İptal ve Tescil Davası
Yeni Malik İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası – Muvazaa – Tapu İptal ve Tescil Davası Devamını Oku »
Anne-babasına bakan evlada bir taşınmazın satış yoluyla devri muvazaalı işlem değildir.
Mirasbırakanın mal kaçırmak istemesi halinde geriye azımsanmayacak miktarda taşınmaz bırakması hayatın olağan akışına aykırıdır.
Davayı açan mirasçılar, miras bırakan ile davalı arasındaki sözleşmenin dışında olduklarından üçüncü kişi konumundadırlar. Bu nedenle iddialarını tanık dâhil olmak üzere her türlü delille kanıtlamaları mümkündür.
Saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar muvazaa nedeni ile tapu iptal ve tescil davası açabilirler
Tasarrufun iptali davası, aynî nitelikte olmayıp kişisel (şahsî) bir dava olduğu hâlde, muvazaa davası ayni nitelikte bir davadır. Muvazaanın kanıtlanması hâlinde dava konusu mal, borçlunun mal varlığından hiç çıkmamış hâle gelir. Taşınmaza ilişkin muvazaa davalarında hâkim tapu kaydının da borçlu adına tesciline karar verir. Muvazaa iddiası, zamanaşımına bağlı olmadan ileri sürülebildiği hâlde, iptal davasının tasarrufun yapıldığı tarihten itibaren en geç hak düşürücü süre olan beş yıl içinde açılması gerekir (İİK m. 284). İİK’nın 277 vd. maddelerine dayalı olarak açılmış iptal davasının amacı, alacaklının davaya konu mal üzerinde, cebri icra yolu ile alacağı miktarla sınırlı olarak hakkını almasını sağlamaktır.
