Kiralayanın, taşınmaz içerisinde bulunan kiracıya ait taşınır eşyalar üzerinde kira bedelinin güvencesi olarak hapis hakkı bulunmaktadır.
- ➡️ Kira bedelinin tespiti davalarında, fazlaya ilişkin haklar saklı tutulamaz ve saklı tutulan hakla ilgili olarak ıslah talebinde bulunulamaz.
- ➡️ Sözleşme süresine uymaksızın kiralananı erken tahliye durumunda kiracının sorumluluğu!
- ➡️ Kira bedelinin tespiti davası temyiz edilemez. İstinaf sonucu kesinleşir.
- ➡️ Kira Bedelinin Tespiti Dilekçe Örneği
- ➡️ Taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira geliri belirlenip bu bedelden, davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyet indirimi yapılmalıdır.
Türk Borçlar Kanunu’nun 336/1 :
- Kiraya verenin hapis hakkı
- MADDE 336- Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir.
- Kiraya verenin hapis hakkı, alt kiracının asıl kiracıya olan kira borcunu aşmamak üzere, alt kiracının kiralanana getirdiği aynı nitelikteki taşınırları da kapsar.
- Hapis hakkı, kiracının haczedilemeyen malları üzerinde kullanılamaz.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 336/1. maddesine göre, taşınmazını kiraya veren kiralayanın, taşınmaz içerisinde bulunan kiracıya ait bir kısım taşınır eşyalar üzerinde kira bedelinin güvencesi olarak hapis hakkının bulunduğu gözönüne alınarak şüphelinin, müşteki ile aralarındaki kira sözlemesinden doğan kira alacağı gibi kullanım giderlerinin ödenmemesi üzerine kendisi tarafından ödenmiş miktarlar gereğince müştekiye ait eşyaları alıp götürmesinin yasadan doğan hapis hakkının kullanımı kapsamında kalacağı…
- ➡️ Kira bedelinin tespiti davalarında, fazlaya ilişkin haklar saklı tutulamaz ve saklı tutulan hakla ilgili olarak ıslah talebinde bulunulamaz.
- ➡️ Sözleşme süresine uymaksızın kiralananı erken tahliye durumunda kiracının sorumluluğu!
- ➡️ Kira bedelinin tespiti davası temyiz edilemez. İstinaf sonucu kesinleşir.
- ➡️ Kira Bedelinin Tespiti Dilekçe Örneği
- ➡️ Taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira geliri belirlenip bu bedelden, davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyet indirimi yapılmalıdır.