Kira alacaklarında zamanaşımı süresi ne kadar?

Kira alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır.

Zamanaşımını kesen icra takip tarihi itibariyle geriye doğru 5 yıl içerisindeki kira alacakları talep edilebilecek olup zamanaşımına uğramış alacaklar yönünden istemin reddine karar verilmesi gerekir.

Alacağa ve faize ilişkin temyiz itirazları yönünden, borçlunun takibe karşı zamanaşımı def’inde bulunduğu, mahkemece zamanaşımını kesen icra takip tarihi itibariyle geriye doğru 5 yıl içerisindeki kira alacaklarının talep edilebileceği ve zamanaşımına uğramış alacaklar yönünden istemin reddine karar verilmesi gerektiği, öte yandan sözleşmede kira bedelinin TEFE – TÜFE ortalamasına göre artırımın kabul edildiği…         (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi           2018/13600 E.  ,  2018/16851 K.)

Kira alacağından doğan davalar beş yıllık zamanaşımına tabi ise de, kira alacağı dışında kira sözleşmesine dayanılarak açılan tazminat ve alacak davalarına on yıllık zamanaşımı uygulanır.              (Yargıtay 13.Hukuk Dairesi                   2005/8366 E 2005/15733 K 24.10.2005)

Zamanaşımı İtirazı Ne zaman Yapılımalıdır?

Borcun alacaklı tarafından icra takibine veya itirazın iptali ya da alacak davasına konu edilmesi halinde, borçlu zamanaşımı itirazını ödeme emrine itiraz süresi içerisinde veya ilk itiraz süresi içerisinde yapabilecektir. (Prof. Dr. Baki KURU, İcra ve iflas hukuku el kitabı, Sayfa 308; Mahmut Coşkun, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat , tasarrufun iptali davaları, Sayfa 595)

Zamanaşımı itirazı davalı borçlu tarafından cevap dilekçesinde ileri sürülse bile dikkate alınmayabilir.