Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: %43,23

Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: %43,23

Konut ve iş yeri kiralarında Temmuz ayı için uygulanacak zam oranı TÜİK’in 12 aylık enflasyon ortalamasına göre %43,23 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 dönemine ait TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, 2025 yılı Temmuz ayında kiracılara uygulanabilecek azami kira artış oranı %43,23 olarak belirlendi.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranı, Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kiraları için TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. 3 Temmuz 2025’te açıklanan verilere göre, 12 aylık ortalama TÜFE %43,23 oldu. Bu oran, Temmuz ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara uygulanabilecek azami zam oranı anlamına geliyor.

📌 TÜFE (12 aylık ortalama): %43,23
📌 TÜFE (Haziran ayı aylık artış): %2,12
📌 TÜFE (Yıllık bazda): %71,60

Konutlarda Zam Sınırı Devam Ediyor mu?

Geçici düzenleme kapsamında konut kiralarında uygulanan %25 tavan zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Dolayısıyla Temmuz 2025 itibarıyla konut kiralarında da TÜFE ortalamasına göre (%43,23) zam yapılabilecek.

Bu durum özellikle ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni kira artış görüşmelerinde önemli bir etken olacak.

İşyeri Kiralarında Tavan Yok

İşyeri kiralarında ise uzun süredir %25’lik sınırlama uygulanmıyor. İş yeri kira artışları da TÜFE 12 aylık ortalamaya göre yapılmaya devam ediyor.

Kira Artışıyla İlgili Sık Sorulan Sorular (SSS)

🔹 Temmuz 2025’te kirama ne kadar zam yapılabilir?

Sözleşmeniz Temmuz 2025’te yenileniyorsa, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre en fazla %43,23 oranında zam yapılabilir.

🔹 Ev sahibim %70 zam yapabilir mi?

Hayır. Borçlar Kanunu’na göre kira artışı en fazla TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapılabilir. Temmuz 2025 için bu oran %43,23’tür.

🔹 %25 zam sınırı hâlâ geçerli mi?

Hayır. %25 kira artış sınırı Temmuz 2024’te sona erdi. Artık kira zamları TÜFE ortalamasına göre yapılıyor.

🔹 İşyeri kiralarında farklı bir oran mı uygulanıyor?

Hayır. İşyeri kiraları da TÜFE 12 aylık ortalamasına göre (%43,23) artırılabilir. Ancak konuttaki gibi bir sınırlama hiçbir zaman olmadı.

Sonuç

Temmuz 2025 itibarıyla kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar için yasal üst sınır %43,23. Kiracılar ve ev sahiplerinin bu oranı aşmamaları gerekiyor. Her iki tarafın da mağduriyet yaşamaması için zam oranlarının yasal çerçevede belirlenmesi büyük önem taşıyor.

Daha fazla güncel kira artış haberleri ve hukuki bilgiler için:
www.sanalhukuk.org