Tahliye ve Kira Bedelinin Tespiti Davalarında Müvekkilden Alınması Gereken Bilgiler | Avukatlar İçin Bilgi Formu Rehberi

Tahliye ve kira tespiti davalarında avukatların müvekkillerinden alması gereken bilgiler nelerdir? Hangi belgeler istenir? Av. M. Güray KÜÇÜK tarafından hazırlanan pratik bilgi formu ve doldurulabilir örnek…

Makale İçeriği

Tahliye ve Kira Tespit Davalarında Bilgi Toplamanın Önemi
Avukatlar İçin Hazır Bilgi Formu Neden Gereklidir?
Formda Yer Alması Gereken Temel Sorular
Doldurulabilir Word ve Online Form Alternatifleri

Tahliye ve Kira Tespit Davalarında Bilgi Toplamanın Önemi

Tahliye ve kira bedelinin tespiti davaları, hem kiracı hem de mal sahipleri açısından ciddi sonuçlar doğurabilir. Avukatların bu davaları açmadan önce müvekkilinden doğru ve eksiksiz bilgi alması, davanın sağlıklı yürütülmesi için kritik öneme sahiptir.

Genellikle aşağıdaki gibi soruların eksik cevaplanması ya da hiç sorulmaması, dava sürecinde telafisi zor hatalara neden olur:

Kiraya konu taşınmazın kullanım amacı,
Mevcut kira bedelinin tespiti,
Yazılı sözleşme varlığı ve artış oranları,
Tahliye gerekçesi ve önceki bildirimler.

Avukatlar İçin Hazır Bilgi Formu Neden Gereklidir?

📄 Av. M. Güray Küçük tarafından hazırlanan 24 maddelik form; kira tespiti ve tahliye davaları için müvekkilden alınması gereken tüm kritik soruları içermektedir. Bu tür bir form:

Görüşme süresini kısaltır
Yanlış beyandan kaynaklı riskleri azaltır
Müvekkilin sorumluluğunu netleştirir
Yazılı belge ile bilgi akışı sağlanır

Formda Yer Alması Gereken Temel Sorular

TAHLİYE – KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVA BİLGİ FORMU

Kira başlangıç tarihi nedir?
Kira sözleşmesinin süresi ne kadardır?
Kiraya verenin adı ve iletişim bilgileri nedir?
Kiracının adı ve iletişim bilgileri nedir?
Kiralananın cinsi (konut / işyeri) nedir?
Kiralananın kullanım amacı nedir?
Mevcut kira bedeli (aylık) ne kadardır?
Sözleşmede kira bedeli net mi brüt mü yazıyor?
Kira bedeli nasıl ve hangi tarihlerde ödenmektedir?
Kira sözleşmesi yazılı mı, sözlü mü yapılmıştır?
Yazılı sözleşme varsa, bir örneği mevcut mudur?
Kira bedelinde yıllık artış yapılmış mıdır? Yapıldıysa hangi oranlarda olmuştur?
Kira bedelleri bugüne kadar düzenli olarak ödendi mi?
Kiralanan benzer yerlerle kıyaslandığında kira bedelini düşük buluyor musunuz? Neden?
Tahliye talebiniz varsa, gerekçeniz nedir?
Daha önce tahliye için noter veya yazılı bildirim yaptınız mı?
Kiralanan taşınmaz sizin adınıza mı kayıtlıdır?
Eğer değilse malik ile olan ilişkiniz nedir?
Mülkiyet durumu nedir? (hisseli – miras – tek malik)
Kira bedelleri banka yoluyla mı elden mi ödenmektedir?
Banka ise hesap adı ve banka bilgisi nedir?
Kiralananda kim fiilen oturmaktadır?
Faydalanmak istediğiniz hukuki yol nedir? (kira bedelinin tespiti – tahliye)
Kiracı ile aranızda ikinci bir sözleşme veya protokol imzalandı mı?

📝 Formun tamamı için doldurulabilir Word dosyasını indirin

❓ Kira tespit davası açmak için sözleşmenin yazılı olması şart mı?
Hayır, ancak ispat açısından yazılı sözleşme önemlidir. Bu nedenle formda bu bilgi özellikle istenmektedir.

Sonuç ve Öneri

Kira ilişkileri, doğru yönetilmediğinde ciddi hukuki ihtilaflara dönüşebilir. Tahliye veya kira tespiti davası açmadan önce sistemli ve profesyonel veri toplamak, hem avukatın yükünü azaltır hem de dava başarısını artırır. Bu formu Word, Google veya web sitenize uygun şekilde uygulamaya alabilirsiniz.

📥 📄 Word Formu İndir (Doldurulabilir)

💻 Web siteniz için HTML form desteği isterseniz bizimle iletişime geçin