Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu:

Yazan Editör / 4 Ağustos 2025

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: %41,13

Konut ve iş yeri kiralarında Ağustos ayı için uygulanacak zam oranı, TÜİK’in 12 aylık enflasyon ortalamasına göre %41,13 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 dönemine ait TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, 2025 yılı Ağustos ayında kiracılara uygulanabilecek azami kira artış oranı %41,13 olarak belirlendi.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranı, Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kiraları için TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
4 Ağustos 2025’te açıklanan verilere göre, 12 aylık ortalama TÜFE %41,13 oldu. Bu oran, Ağustos ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara uygulanabilecek azami zam oranı anlamına geliyor.

📌 TÜFE (12 aylık ortalama): %41,13
📌 TÜFE (Temmuz ayı aylık artış): %1,85
📌 TÜFE (Yıllık bazda): %33,52

Konutlarda Zam Sınırı Devam Ediyor mu?

Geçici düzenleme kapsamında konut kiralarında uygulanan %25 tavan zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi.
Dolayısıyla Ağustos 2025 itibarıyla konut kiralarında da TÜFE ortalamasına göre (%41,13) zam yapılabilecek.

Bu gelişme, kiracı ve ev sahipleri arasında yapılacak yeni kira sözleşmesi görüşmelerini doğrudan etkileyecek.

İşyeri Kiralarında Tavan Yok

İşyeri kiralarında ise uzun süredir %25’lik sınırlama uygulanmıyor.
İş yeri kira artışları da TÜFE 12 aylık ortalamaya göre yapılmaya devam ediyor.

Kira Artışıyla İlgili Sık Sorulan Sorular (SSS)

🔹 Ağustos 2025’te kirama ne kadar zam yapılabilir?

Sözleşmeniz Ağustos 2025’te yenileniyorsa, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre en fazla %41,13 oranında zam yapılabilir.

🔹 Ev sahibim %60 zam yapabilir mi?

Hayır. Borçlar Kanunu’na göre kira artışı en fazla TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapılabilir. Ağustos 2025 için bu oran %41,13’tür.

🔹 %25 zam sınırı hâlâ geçerli mi?

Hayır. %25 kira artış sınırı Temmuz 2024’te sona erdi. Artık konut kira zamları da TÜFE ortalamasına göre yapılıyor.

🔹 İşyeri kiralarında farklı bir oran mı uygulanıyor?

Hayır. İşyeri kiraları da TÜFE 12 aylık ortalamasına göre (%41,13) artırılabilir.
Ancak konuttaki gibi bir sınırlama hiçbir zaman olmadı.

Sonuç

Ağustos 2025 itibarıyla kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar için yasal üst sınır %41,13.
Kiracılar ve ev sahiplerinin bu oranı aşmamaları gerekiyor.
Tarafların mağduriyet yaşamaması için zam oranlarının yasal çerçevede belirlenmesi büyük önem taşıyor.

Daha fazla güncel kira artış haberleri ve hukuki bilgiler için:
🔗 www.sanalhukuk.org
📊 Kira artış oranı hesaplama için tıklayın

Kira Artış Oranı Hesaplama 2025 | Güncel TÜFE ve Hukuki Bilgiler