Kira Sözleşmesi Yaparken Dikkat Edilmesi Gereken 12 Kritik Husus -

Kira Sözleşmesi Yaparken Dikkat Edilmesi Gereken 12 Kritik Husus

#	Kritik Husus	Açıklama
1	Tarafların Kimlik Bilgileri	Kiracı ve kiraya verenin kimlik, adres ve iletişim bilgileri eksiksiz olmalıdır.
2	Kiralanan Taşınmazın Tanımı	Adres, tapu ve demirbaş bilgileri açıkça belirtilmelidir. Kaynak
3	Kira Bedeli ve Ödeme Şekli	Kira bedeli, ödeme tarihi ve yöntemi (tercihen banka havalesi) açıkça yazılmalıdır.
4	TÜFE’ye Dayalı Artış Maddesi	Artış oranı TÜFE 12 aylık ortalama olmalı (TBK m.344). Detay
5	Sözleşme Süresi	Kısa süreli kiralarda önemli. Oku
6	Depozito Şartları	Depozito miktarı ve iade koşulları yazılmalıdır (örnek: 2 aylık kira, 7 iş günü içinde iade).
7	Fesih Şartları	Kiracı dilediğinde feshedebilir; kiraya veren için 3 aylık bildirim süresi vardır. İncele
8	Demirbaş ve Bakım Sorumlulukları	Küçük onarımlar kiracıya, büyük onarımlar kiraya verene aittir (TBK m.306).
9	Vergi ve Stopaj	İşyeri kiralarında %20 stopaj ve gelir beyanı belirtilmelidir.
10	Kullanım Amacı	Taşınmazın sadece konut veya işyeri olarak kullanılacağı açıkça yazılmalıdır.
11	Ek Masraflar	Aidat, su, elektrik ve doğalgaz gibi giderlerin kime ait olduğu belirtilmelidir.
12	Kefil ve Yetki Şartları	Kefilin sorumluluğu ve süresi net olmalı; yenileme dönemleri için ek madde eklenmelidir. Kaynak