Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu’nda Değişiklik Teklifi TBMM Genel Kurulunda Yasalaştı.
AVUKATLIK KANUNU İLE TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDA DEĞİŞİKLİK TEKLİFİ TBMM GENEL KURULUNDA YASALAŞTI.
Genel
YARGITAY KARARLARI
Konut kiralarında artış % 25’i geçmeyecek.
Konut kiralarındaki fahiş artışların önüne geçmek için düzenleme yapılıyor. 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artış oranı bir önceki senenin kira bedelinin % 25’ini geçmeyecek.
Sanal Hukuk
Konut kiralarında artış % 25’i geçmeyecek. Devamını Oku »
YARGITAY KARARLARI
Önalım hakkı pay satışının sahibine bildirilmesinden itibaren üç ay içinde ve her halde satışın üzerinden iki yıl içinde, dava açılmak suretiyle kullanılmalıdır.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin ve Dairemizin istikrar bulmuş kararlarında; önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanması, 4721 sayılı TMK’nin 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı; kötüniyet iddiasının, 14.02.1951 gün ve 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca davanın her aşamasında ileri sürülebileceği ve hatta mahkemece de kendiliğinden nazara alınması gerektiği kabul edilmektedir.
Sanal Hukuk
YARGITAY KARARLARI
İhtarname Örneği-Kıdem Tazminatı, İhbar Tazminatı, Ücret Alacağı
İhtarname Örneği-Kıdem Tazminatı, İhbar Tazminatı, Ücret Alacağı
Sanal Hukuk
İhtarname Örneği-Kıdem Tazminatı, İhbar Tazminatı, Ücret Alacağı Devamını Oku »
YARGITAY KARARLARI
İşçinin kıdem ve ihbar tazminatı ödenerek iş sözleşmesinin feshi talebi istifa olmayıp ikale (bozma sözleşmesi) yapmaya yönelik icap olduğundan, fesih olarak da değerlendirilmez.
Davacı kıdem tazminatı yanında ihbar tazminatının da ödenmesini ısrarla talep etmektedir. Davalı ihbar tazminatı ödemeyeceğini beyan ettiğine göre bozma sözleşmesi yönünde icabın kabul edildiği sonucuna varılamaz. Zira bozma sözleşmesi yönünde taraf iradeleri fesih ve sonuçları yönünde birleşmemiştir. İş sözleşmesinin istifa sureti ile davacı ya da ikale yolu ile her iki taraf tarafından sona erdirildiğinden söz edilemez.
Sanal Hukuk
ÖRNEK DİLEKÇELER, KİRA HUKUKU
Kiracının Tahliyesi Dava Dilekçe Örneği-Kira Borcunun Ödenmemesi Sebebiyle
Kiracının Tahliyesi Dava Dilekçe Örneği-Kira Borcunun Ödenmemesi Sebebiyle
Sanal Hukuk
Kiracının Tahliyesi Dava Dilekçe Örneği-Kira Borcunun Ödenmemesi Sebebiyle Devamını Oku »
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Kiracının kiralananı yeni alıcıların gezip görmesine izin vermesi davası- Kira sözleşmesi ile taraflar arasında yapılan yetki şartının geçersizliği…
Davalı-kiracının kiralananı yeni alıcıların gezip görmesine izin vermediğini belirterek TBK’un 319/2 maddesi uyarınca kiralananı göstermeye izin verilmesini istemiştir. Davalı cevap dilekçesinde, yetki ilk itirazında bulunarak davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kira sözleşmesinin 11. maddesindeki yetki şartı uyarınca İstanbul Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Sanal Hukuk
KİRA HUKUKU, YARGITAY KARARLARI
Kanun hükmüne ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre gerçek kişi, şirketin ihtiyacı nedeniyle tahliye isteminde bulunamaz.
TBK’nun 350/1. maddesi, kiralananı iktisap eden kimsenin kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da iş yeri gereksinimi sebebiyle tahliye isteyebileceği hükmünü içermektedir. Kanun hükmüne ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre gerçek kişi, şirketin ihtiyacı nedeniyle tahliye isteminde bulunamaz.
Sanal Hukuk
Asıl ispat yükü kendinde olmayan taraf, karşı delil göstermekle ispat yükünü üzerine almış sayılır mı?
Yargıtay HGK :Karşı delil sunan taraf, karşı delil göstermekle ispat yükünü üzerine almış sayılmaz. Asıl ispat yükü kendinde olmayan taraf, karşı delil göstermekle sadece, diğer tarafın iddiasını çürütmeye çalışır ve böylece karşı tarafın iddiasını ispat etmesini güçleştirir.
Sanal Hukuk
Genel
TAKPAS Yönetmeliği Resmi Gazete Yayımlandı.
MADDE 13- (1) Avukatlar, görevleri ile ilişkili olarak TAKPAS arayüzleri veya internet servisleri üzerinden Türkiye Barolar Birliğinin alt kullanıcısı sıfatıyla taşınmaz bilgisini sorgulayabilir. Bu kapsamda avukat, ilgisini ortaya koyan ulaşmak istediği verinin dayanağı yazılı belgeyi (çek, senet, alacak belgesi, kira kontratı, icra takip yazısı ve benzeri) sisteme taratıp belgenin tarih ve/veya sayısını eklemek ve elektronik kabul beyanını e-imza ile onaylamak suretiyle ilgilinin sadece taşınmazının (pasif kayıt bilgisi dâhil) olup olmadığı bilgisine sistemden ulaşabilir. Bununla birlikte ilgisini ortaya koyan vekaletname taratılmak suretiyle yapılacak sorgulamalarda, hangi kişinin malvarlığının hangi amaçla sorgulandığına dair bilginin sisteme girilmesi ve elektronik kabul beyanının e-imza ile onaylanması suretiyle avukatın talebine bağlı olarak taşınmazın (pasif kayıt bilgisi dahil) bilgisine veya kayıt örneğine ulaşılmasına ve örnek alınmasına imkan verilir.
Sanal Hukuk
TAKPAS Yönetmeliği Resmi Gazete Yayımlandı. Devamını Oku »