Kira tespit ve alacak davasının birlikte açılması mümkündür. Ancak davaların niteliği farklı olduğundan, her biri için ayrı harç yatırılmalıdır.

KİRA TESPİT ve ALACAK DAVASININ BİRLİKTE AÇILMASI HALİNDE HARÇ

Kira tespit ve alacak davasının birlikte açılması mümkündür. Ancak davaların niteliği farklı olduğundan, her biri için ayrı harç yatırılmalıdır.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi,  2017/2004 E., 2017/7110 K., 10/05/2017 T.

➡️ Davalı ile dava dışı Erdoğan Suranoğlu arasında düzenlenen kira sözleşmesi, 01.01.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli olup sözleşmede artış şartı bulunmaktadır. Bu itibarla; paydaş olan müşterek pay sahibi davacıların kendi paylarına isabet eden kira bedeli yönünden 25.04.2014 tarihinde açtıkları davanın sözleşmede artış şartı bulunması nedeniyle ve TBK’nun 345. maddesi gereğince dönem sonuna kadar kira bedelinin tespiti davası açabilecekleri anlaşılmaktadır. Mahkemece yapılacak iş, öncelikle davacıların dava dilekçesindeki isteklerinin açıklattırılması, dava dilekçesinde kira bedelinin tespiti davasının da açıldığının anlaşılması halinde Harçlar Kanunun 30. maddesi gereğince ilgili harcın da tamamlattırılarak TBK’nun 344. maddesi kapsamında ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.