Dava dilekçesi ihtar yerine geçer mi?

Dava dilekçesi ihtar yerine geçer mi?

Somut olayda, davalı ile eski malik arasında 04.03.2021 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığı, davacının dava konusu taşınmazı 03.02.2023 tarihinde satın aldığını beyan ettiği (dosyaya celbedilecek tapu kaydına göre bu hususun teyit edilmesi gerektiği), davanın 22.04.2024 tarihinde açıldığı, davacının taşınmazı satın almasıyla
sözleşmenin tarafi haline geldiği, kira sözleşmesinin 20. maddesinde “Kontratın sona ermesinden 2 ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul edilir” hükmünün düzenlendiği, davacı tarafindan davalıya gönderilen 23.02.2023
tarihli ihtarnamenin tebliğ şerhinin dosyada bulunmadığı, ancak aynı sebebe dayanarak 03.04.2023 tarihinde açılan İstanbul Anadolu xx Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/xxX-XXX esas karar sayılı dosyasında, dava dilekçesinin davalıya tebliğinin de ihtar yerine geçtiği, en son kira döneminin 04.03.2024 tarihinde bittiği ve belirtilen dosyada dava dilekçesinin tebliği ile dava açma süresinin 1 kira yılı uzadığı, 22.04.2024 tarihinde açılan davanın süresinde olduğu, bu nedenle davanın süre yönünden reddine dair kararın yerinde olmadığı
anlaşılmıştır.

İstanbul BAM 49 HD 2024/4307 E 2024/2616 K 04.12.2024

Yankı Büyüksezer

https://x.com/yankibuyuksezer/

Davacının, süre yönünden reddedilen dosyadaki dava dilekçesi davalıya tebliğ edilmiştir. O davanın dava dilekçesinin tebliği ihtar yerine geçeceğinden fesih iradesi davalı kiracıya bildirilmiştir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi
2017/3751 E., 2018/693 K.