İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası – Yeni Malik 6 Aylık Dava Açma Süresinin Başlangıcı

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası – Yeni Malik 6 Aylık Dava Açma Süresinin Başlangıcı

Yargıtay, yeni malikin ihtiyacı sebebiyle açılacak davada, 6 aylık sürenin başlangıcı için önceki kararlarında ihtar tebliğ tarihini esas alıyordu. Ancak güncel kararlarda 6 aylık sürenin iktisap tarihinden itibaren başladığı belirtilmektedir.

Yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma süresi ne kadar?

Konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda bir ay içinde, dilerse TBK’nun 351. maddesi uyarınca edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.

Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür. Ancak edinmeyi izleyen bir ay içerisinde bildirimin tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir. Açılacak davada tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın varlığının kanıtlanması gerekir.

Kararın Tamamına Aşağıdaki Linkten  Ulaşabilirsiniz.

https://sanalhukuk.org/2022/06/07

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi              2019/1642 E.  ,  2019/2625 K.

Av. Tarık Çakmak

https://x.com/avtarikcakmak