Kira Artış Oranı Hesaplama Rehberi

Kira sözleşmesinin süresinin bittiği ayda yeni dönem için kira artış oranını belirlemek için enflasyonda 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının o aya isabet eden oranının esas alınması gerekiyor.

Bu oranın nereden ve nasıl bulunacağını anlatalım.

TÜİK sitesine (tuik.gov.tr) girildiğinde mouse’un imleci, başlığın hemen altında yer alan alt başlıklardan İstatistikler alt başlığının üzerine getirildiğinde açılan seçenekler tablosundan Enflasyon ve Fiyat seçeneği tıklanacak.

Açılan menüden aradığımız aya ait “Haber Bülteni – Tüketici Fiyat Endeksi Falanca Ay 2025” bulunup onun üzerine tıklanacak.

Açılan “Haber Bülteninde” sağ tarafta yer alan “Tablo 2- Tüketici fiyat endeksi ve değişim oranları” sekmesine tıklanacak.

Gelecek olan tablolar için en son tablo olan “Oniki aylık ortalamalara göre değişim (%)” başlıklı tabloya inilecek ve o tablodan ilgili ay bulunup karşısındaki oran alınacak. İşte bu oran yapılacak kira artışının oranıdır.

Örnek: Mart ayı başında süresi sona eren bir kira sözleşmesi düşünelim. Yukarıda açıkladığımız tabloyu bulduğumuzda karşımızda yazının altındaki tablo olacak.
Mart ayında yenilenecek ola kira sözleşmesi için kira artış oranı bu tabloda yer alan yüzde 53,83 oranıdır. Kira sözleşmesi hangi tarihte bitiyorsa bir önceki ay sonu itibarıyla bu oran neyse o esas alınacaktır.

Mesela burada 2025 Mart ayı içinde yenilenecek olan kira sözleşmesi için Şubat sonu oranı olan yüzde 53,83’ün esas alınması gerekmektedir.

Mahfi Eğilmez – İktisatçı – Yazar

https://x.com/mahfiegilmez