Muvazaa Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Cevap Dilekçesi Örneği

…………. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİNE

Dosya No : 2022/…… Es.

Cevap Veren

Davalı : …………. (T.C. Kimlik No:…………..)

Adr: …………

Vekilleri : Av. ……………..

Davacı : ………….. Taah. Tic. Ltd. Şti.

Adr:………….

Vekilleri : Av. ……………

Adr:……………………

Konu : Davaya cevaplarımızın sunulmasından ibarettir.

Açıklamalar : Davacının dava dilekçesinde ileri sürdüğü hususlar usul ve esas bakımından hukuki dayanaktan yoksun olup davanın reddi gerekmektedir. Şöyle ki;

1-) Davacının müvekkil ile ……………….. İnşaat Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasındaki satış işleminin muvazaalı olduğu iddiası, hiçbir somut olgu ve delile dayanmayan tamamen soyut, gerçek dışı bir iddiadan ibarettir ve gerçeği yansıtmamaktadır. Davacı tarafın iddiasının aksine müvekkil ile diğer davalılardan ……………… Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasında ……….. ili, ………… ilçesi, ………… Mahallesi, …………. Ada, 4 Parsel de kayıtlı 2.702,21 m2 alanlı mesken vasıflı taşınmaz 30.10.2014 tarihinde tarafların özgür iradelerini yansıtan, hiçbir sakatlığı bulunmayan gerçek bir satış işlemi ile devredilmiştir. Müvekkil taşınmazı diğer davalı Konbir İnşaat Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’den peşin satın almıştır.

2-) Müvekkil, davalı …………… Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti’nin davacıya olduğu iddia edilen borcunu bilmemektedir ve bilecek durumda da değildir. Müvekkil bu noktada iyi niyetli üçüncü şahıs konumundadır ve bu kazanımının korunması gerekir. Şöyle ki;

Müvekkilin, diğer davalı ……………. Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’den taşınmazı devraldığı tarih, ………….’tür.
Davacı tarafın ……………. Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’den varolduğunu iddia ettiği alacaktan dolayı açtığı icra takibi tarihleri ise …………… İcra Müd. 2021/………..– 2021/……… -2021/…….. Es. Sayılı dosyaları için ………. …………… İcra Müd. 2021/…….Es. Sayılı dosyası için ise ….……’ tür.

Yukarıdaki bilgiler ışığında aşağıdaki hususlar sabittir.

Müvekkilin taşınmazı satış yoluyla devraldığı tarihte(…………….) davacı tarafın diğer davalı ……………. Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’den herhangi bir muaccel alacağı, icra takibi vs. bulunmamaktadır. Çünkü müvekkilin taşınmazı devraldığı tarih ………………, davacı tarafın …………….. Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti. aleyhine icra takibi başlattığı tarih ise ………… ve …………’tür. Müvekkilin ortada var olmayan bir alacağı ve dolayısıyla var olmayan icra takiplerini bilerek taşınmazı devralmaktan kaçınması kendisinden beklenemez. Bu durum MK. m. 2’ de düzenlenen dürüstlük kuralının amacının dışına çıkılması sonucunu doğurur.
Müvekkilin taşınmazı devraldığı …………. tarihinde, yani davacı tarafın muvazaa iddiasında bulunduğu tarihte davacının diğer davalı………… İnşaat Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’den herhangi bir muaccel alacağı bulunmamaktadır. Dolayısıyla davacı tarafın alacağının mevcut olmadığı bir tarihe ilişkin muvazaa iddiasını hukuk düzeni korumaz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 11.08.1997 T. 1997/4-332 E.,1997/520 K. Sayılı içtihadında muvazaalı temlik nedeniyle hakları zedelenen üçüncü kişilerin de muvazaa nedeniyle dava açabileceklerini ancak; üçüncü kişilerin öncelikle muvazaalı temlik yapanda taşınmaz devir tarihinde muaccel bir alacağının bulunduğunu ve bunu önlemek için temlik yapıldığını kanıtlaması gerektiğini belirtmiştir.

3-)Yukarıda yapmış olduğumuz tüm açıklamalar doğrultusunda sonuç olarak; davacının iddiasının aksine müvekkil ile …………. Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasındaki satış işlemi gerçek bir satış işlemidir, kesinlikle muvazaalı bir satış değildir. Müvekkil iyi niyetli üçüncü şahıs konumundadır ve bu iyiniyetinin Sayın Mahkeme tarafından korunması gerekir. Sunmuş olduğumuz Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararına göre taşınmaz satış tarihinde davacı tarafın ………. İnşaat Nak. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti. aleyhinde herhangi bir icra takibi de olmaması göz önüne alınarak haksız ve hukuka aykırı davanın reddine karar verilmesi gerekmektedir.

Hukuki Dayanak : BK, İİK ve ilgili mevzuat

Deliller :

1-…….. tarihli tapu senedi fotokopisi

2-……….. İcra Müd. 2021/….. – 2021/……..-2021/……. – 2021/……..Es. Sayılı dosyaları

3- Tapu kayıtları

4- Bilirkişi İncelemesi

5-Tanık beyanları

6-Yemin

7-İsticvap

8-Keşif

9- Doktrin ve Yargısal İçtihatlar

10- Her tür yasal ve takdiri delil

Sonuç ve İstem : Yukarıda arz ve izah edilen nedenler ve Sayın Mahkemenizce re’sen tespit edilecek hususlar doğrultusunda;

Davaya cevaplarımızın dosyaya kabulü ile davacı tarafından açılan haksız ve hukuka aykırı DAVANIN REDDİNE,
Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımızla vekâleten arz ve talep ederiz. 16.12.2021

Davalı

……………

Vekilleri

Av. ………….

EKLER:

1-)………… tarihli tapu senedi fotokopisi

2-)Davacı için dilekçe fazlası

3-)Vekaletname sureti