Kiraya Vermeyen Malikin Açabileceği-Açamayacağı Tahliye Davaları

➡️ 316, 352/1 ve 352/3 davalarını kiraya vermeyen malik açamaz. (Şimdilik yargıtay ilke görüşü)
➡️ 315 için kiraya vermeyen malik ihtar çekip “kiraları artık bana yatır” derse, ihtar sonrası kiralar için 315 açabilir.

(TBK 315 – Kiraya vermeyen malik – İhtar – Tahliye Davası)

➡️ 347, 350 ve 351’i malik sıfatından dolayı açar (mülkiyet hakkı)

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/5741 E. , 2015/7678 K.

➡️ 352/2, 315 ile aynı koşullara sahip. İhtar sonrası kiralar için geçerli

➡️ Yeni malik ihtar çekmezse ihtar tarihine kadar tahakkuk eden kiralar icranın konusu olsa da tahliye konusu olmaz. Ancak ihtarla “bana ödeyecen ben yeni malikim” dendikten sonrası tahliyenin konusu…

https://twitter.com/yankibuyuksezer