Kiracının, kiralananın tahliyesi ve teslimi sırasında, evi boyalı olarak teslim etme yükümlülüğü var mı?

Kiracının, kiralananın tahliyesi ve teslimi sırasında, evi boyalı olarak teslim etme yükümlülüğü var mı?

Boyalı verilen boyalı teslim edilir.

1-) Sözleşme maddesinde yazana göre “kiralanan yer temiz, boyalı ve kullanıma elverişli kiraya verilmiştir.” Tarafların özgür iradeleriyle sözleşmeye konulan bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

2015/10016 E 2016/5754 K 06.10.2016

2-) Kiralanan noksansız daire olarak verildiği sözleşmede kabul edildiğinden dairenin boyalı ve temiz olarak kiracıya teslim edildiğinin kabulü ile boya ve badana bedelinin de kabulüne karar verilmesi gerekir

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

2014/4098 E 2014/13895 K 15.12.2014

3-) Kiralananın davalı tarafından boyatıldığı tarafların kabulünde olması karşısında kiralananın tahliyesi ve teslimi sırasında davalının boyalı olarak teslim etme yükümlülüğü bulunmamaktadır

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

2009/1610 E 2009/5922 K 22.06.2009

* Bu karar da bir de boyanın cinsi tartışılmış.

Kiraya veren “ben saten boyalı verdim bu kiracı plastik boya yaptırdı” demiş ama sözleşmede boyanın şekli yazmadığından Yargıtay “bana ne ha saten ha plastik” demiş…

4-) Ayrıca sözleşmede kiralananın tahliye anında boyalı ve bakımlı olarak teslim edileceği karşılaştırılmadığı halde taşınmazın boyanmasına ilişkin masrafların talep edilmesi hatalıdır.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

2017/8422 E 2018/1018 K 13.02.2018

5-) Kira sözleşmesinde kiralananın boyalı mı yoksa boyasız mı teslim edildiğinin üzerinde durulması, boyasız teslim edilmiş ise kiraya verenin boya-badana bedeli isteyemeyeceği…

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

2017/2391 E 2017/16798 K 30.11.2017

6-) Kiracı sözleşmeye uygun kullanımdan kaynaklı eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp  kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur.

 (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2019/5552 E. , 2020/206 K. )

7-) Kira sözleşmesinde kiralananın tahliyesi sırasında boya ve badanasının yenileneceğine dair bir düzenleme yoksa, boya badana masrafının, hor kullanma sonucu oluşmadığı gözetilerek bu masraflara yönelik talebin reddi gerekir.

“Mahkemece, olağan kullanıma dayalı boya badana imalatına ilişkin davacı talebi yönünden de davanın kabulüne karar verilmiş ise de, davaya dayanak kira sözleşmesinde kiralananın tahliye sırasında boya ve badanasının yenileneceğine dair bir düzenleme bulunmadığına göre boya badana masrafının olağan kullanımdan kaynaklandığı, hor kullanma sonucu oluşmadığı gözetilerek, boya ve badana masrafına yönelik talebin reddi gerekir.“

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi              2019/5471 E.  ,  2019/10231 K.

Av. Yankı Büyüksezer

https://x.com/yankibuyuksezer